Администрация Карачевского района

 

 ДОКУМЕНТЫ К АУКЦИОНУ

         Администрация Карачевского района сообщает о проведении 27.11.2023г. аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности МО «Карачевское городское поселение Карачевского муниципального района Брянской области».

        Аукцион  проводится в соответствии с Приказом ФАС России от 21.03.2023 N 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (Зарегистрировано в Минюсте России 19.05.2023 N 73371), а также в соответствии с регламентом электронной площадки «РТС-тендер», протоколом № 50 от 31.10.2023 г. заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены, постановлением администрации Карачевского района № 1617 от 01.11.2023г. «Об утверждении условий проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения».

        Аукцион проводится на электронной площадке, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Оператор электронной площадки обязан обеспечить конфиденциальность информации о заявителях и участниках аукциона, направивших информацию и документы, и их содержания до направления информации и документов организатору аукциона, а также бесперебойное функционирование электронной площадки и доступ к ней организатора аукциона, заявителей и участников аукциона в течение всего срока проведения аукциона.

   Организатор аукциона осуществляет действия по организации и проведению аукциона в соответствии с процедурами, условиями и положениями, изложенными в настоящей документации об аукционе, в соответствии с действующим законодательством.

    Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты (ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации).

        1. ОРГАНИЗАТОР АУКЦИОНА:

         Администрация Карачевского района: 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, тел. 8 (48335) 2-41-75, 2-37-54; адрес электронной почты администрации Карачевского района: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">inbox@karadmin.ru; сайт администрации http://karadmin.ru.

        2. ОПЕРАТОР ЭЛЕКТРОННОЙ ПЛОЩАДКИ:

        Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер»). Адрес: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д.23А , сектор В, 25 этаж,

cайт — https://www.rts-tender.ru/ (далее – электронная площадка).

Настоящее информационное сообщение размещено на сайте Организатора в сети Интернет  http://karadmin ,на сайте оператора электронной площадки: ООО «РТС-тендер»                            www.rts-tender.ru/, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети Интернет new.torgi.gov.ru

        

      3. ФОРМА АУКЦИОНА И ФОРМА ПОДАЧИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О ЦЕНЕ

          Открытый аукцион по составу участников и по форме подачи предложений о годовом размере арендной платы нежилого помещения.

     

       4. ПРЕДМЕТ АУКЦИОНА

         

        4.1 Право заключения договора аренды следующего нежилого помещения:

             - помещение магазина «Продукты», назначение: нежилое помещение, общая площадь 104 кв. м., этаж 1, кадастровый номер 32:10:0360401:47, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Брянская область, Карачевский район,  г. Карачев, улица Луначарского, дом 199. Нежилое помещение находится в собственности МО «Карачевское городское поселение Карачевского муниципального района Брянской области»

        4.2 Цена установлена на основании отчета  № 1291–23 от 19.10.2023г. об оценке рыночной стоимости оценки недвижимого имущества, находящегося в собственности МО «Карачевское городское поселение Карачевского муниципального района Брянской области», выполненного ИП Кондратовым Сергеем Вячеславовичем, в соответствии с Федеральным законом  Российской Федерации от 29.07.1998 года № 135-ФЗ

«Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Объект оценки: здание, назначение: помещение магазина «Продукты» и составляет 149 760,00 руб. (сто сорок девять тысяч семьсот шестьдесят рублей 00 копеек), без НДС.

        4.3 ТРЕБОВАНИЕ О ВНЕСЕНИЕ ЗАДАТКА, РАЗМЕР ЗАДАТКА, СРОК И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА. РЕКВИЗИТЫ СЧЁТА ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ЗАДАТКА.

          Заявитель вносит задаток в размере: 10% от начальной минимальной цены продажи имущества - 14 976,00 руб. (четырнадцать тысяч девятьсот семьдесят шесть рублей 00 копеек) рублей.

            В соответствии с регламентом электронной площадки, задатки вносятся претендентами с даты начала приема заявок единовременно по следующим реквизитам:

Получатель задатка – ООО «РТС-тендер», 

р/с № 40702810512030016362 Филиал «Корпоративный» 

ПАО «Совкомбанк», БИК 044525360, КПП 773001001, ИНН 7710357167 

Кор. счет 30101810445250000360

           Задаток должен поступить на счет электронной площадки в срок до окончания приема заявок.

          Требование о внесении задатка, в равной мере распространяется на всех участников аукциона.

         4.4 ВЕЛИЧИНА ПОВЫШЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ МИНИМАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ДОГОВОРА «ШАГ АУКЦИОНА»

          Шаг аукциона – 5% от начальной цены продажи имущества: 7 488,00 руб.  (семь тысяч четыреста восемьдесят восемь рублей 00 копеек) остается неизменным в течение всего аукциона.

         4.5 (ЦЕНА ЛОТА) ЗА ЕДИНИЦУ ПЛОЩАДИ ИМУЩЕСТВА: составляет

120 руб./мес., за 1 кв. м., без НДС, в соответствии требованиями Федерального закона “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”.

         4.6  Срок аренды: 5 (пять) лет

        

  

        4.7 СРОКИ, ВРЕМЯ, МЕСТО ПОДАЧИ ЗАЯВОК И ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

       4.7.1 Дата публикации извещения:     02.10.2023.

                Дата и время начала подачи заявок на участие в аукционе: 03.10.2023, 10:00

                Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе:

22.11.2023, 10:00

               Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе:

24.11.2023, 09:00

               Дата и время начала проведения аукциона: 27.11.2023,   09: 00

               Срок внесения задатка:       не позднее 22.11.2023, 10:00

               Срок отказа организатора от аукциона: не позднее 17.11.2023, 10:00

       4.7.2 Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер»

(ООО «РТС-тендер»). Адрес: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д.23А, сектор В, 25 этаж (далее – электронная площадка).

       Срок и порядок регистрации на электронной площадке:

          Оператор электронной площадки не должен требовать от претендента документы и информацию, не предусмотренные пунктом 5(1) Положения об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27 08.2012 № 860 (далее — Положение)

В срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня поступления заявления и информации, указанных в пункте 5(1) Положения, оператор электронной площадки осуществляет регистрацию претендента на электронной площадке или отказывает ему в регистрации с учетом оснований, предусмотренных пунктом 5(3) о Положения, и не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем регистрации (отказа в регистрации) претендента, направляет ему уведомление о принятом решении.

         Оператор электронной площадки отказывает претенденту в регистрации в случае непредставления заявления по форме, установленной оператором электронной площадки, или информации, указанных в пункте 5(1)  Положения.  При принятии оператором электронной площадки решения об отказе в регистрации претендента уведомление, предусмотренное пунктом 5(2) Положения, должно содержать также основание принятия данного решения. После устранения указанного основания этот претендент вправе вновь представить заявление и информацию, указанные в пункте 5(1) Положения, для получения регистрации на электронной площадке.

Отказ в регистрации претендента на электронной площадке не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 5(3) Положения.

Регистрация претендента на электронной площадке осуществляется на срок, который не должен превышать 3 года со дня направления оператором электронной площадки этому претенденту уведомления о принятии решения о его регистрации на электронной площадке.

Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, вправе участвовать во всех продажах имущества в электронной форме, проводимых на этой электронной площадке.

При этом претенденты, прошедшие с 1 января 2019г. регистрацию в единой информационной системе в сфере закупок, а также аккредитованные ранее на электронной площадке в порядке, установленном Федеральным законом о контрактной системе, вправе участвовать в продаже имущества в электронной форме без регистрации на такой электронной площадке, предусмотренной Положением.

        Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, не вправе подавать заявку на участие в продаже имущества, если до дня окончания срока действия регистрации осталось менее 3 месяцев.

Оператор электронной площадки должен направить не позднее 4 месяцев до дня окончания срока регистрации претендента на электронной площадке соответствующее уведомление этому претенденту. В случае если этот претендент ранее получал регистрацию на электронной площадке, он вправе пройти регистрацию на новый срок, не ранее чем за 6 месяцев до дня окончания срока действия ранее полученной регистрации.

4.8 ДАТА, ВРЕМЯ, ГРАФИК ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ИМУЩЕСТВА:

Организатор аукциона обеспечивает осмотр имущества без взимания платы, в рабочие дни.

Дата осмотра: c 03.11.2023 по 20.11.2023.

График осмотра: с 09 часов 00 мин. до 13 часов 00 мин. и с 14 часов 00 мин. до

16 часов 00 мин. по московскому времени,

График работы: понедельник – пятница. Выходные дни: суббота, воскресенье.

4.9 ТРЕБОВАНИЯ К ТЕХНИЧЕКОМУ СОСТОЯНИЮ ИМУЩЕСТВА, КОТОРЫМ ДОЛЖНА СООТВЕТСТВОВАТЬ ИМУЩЕСТВО НА МОМЕНТ ОКОНЧАНИЯ СРОКА ДОГОВОРА

        В соответствии с условиями проекта договора  Приложение 1 (ПРОЕКТ ДОГОВОРА), прикреплено отдельным файлом к настоящей документации.

4.9.1 СРОК И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ:

                В соответствии с п.3 проекта договора Приложение 2 (ПРОЕКТ ДОГОВОРА),

(прикреплено отдельным файлом к настоящей документации)

4.9.2 СРОК, В ТЕЧЕНИЕ КОТОРОГО ДОЛЖЕН БЫТЬ ПОДПИСАН ДОГОВОР:         

        Договор заключается не ранее чем через десять дней, но не позднее 20 дней со дня размещения протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, на официальном сайте торгов

4.9.3 РАЗМЕР ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА, СРОК И ПОРЯДОК ЕГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ       :

  НЕ УСТАНОВЛЕНО 

4.9.4 РЕКВЕЗИТЫ ДЛЯ ОПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ:

НАИМЕНОВАНИЕ ПОЛУЧАТЕЛЯ ПЛАТЕЖА          

УФК по Брянской области (Администрация Карачевского района) л/с 04273202950

ИНН: 3214002748;        КПП:  324501001;

ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Брянской области г. Брянск

р/с: 03100643000000012700;     

БИК:  011501101;    ОКТМО: 15624101;

ЕКС 40102810245370000019

КБК:  90711105075130000120

Назначение платежа:  Аренда нежилого помещения, находящегося в собственности МО

«Карачевское городское поселение Карачевского муниципального района Брянской области».

4.9.5 ПОРЯДОК ПЕРЕСМОТРА ЦЕНЫ ДОГОВОРА (ЦЕНЫ ЛОТА)

Цена заключенного договора может быть пересмотрена сторонами в сторону увеличения по соглашению сторон.

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения

4.9.6 РЕКОНСТРУКЦИЯ (ПЕРЕПЛАНИРОВКА) ПОМЕЩЕНИЯ:

   Не допускается переоборудование, перепланировка, в том числе капитальных (затрагивающих несущие конструкции сооружения) перепланировок Объекта без письменного разрешения Арендодателя

  

          5. ТРЕБОВАНИЯ К УЧАСТНИКАМ АУКЦИОНА

         5.1 Заявителем на участие в аукционе может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора.

         5.2 Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

         5.3 Организатор аукциона, аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам у федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления в соответствии с их компетенцией, организаций и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем аукционе. При этом организатор аукциона, аукционная комиссия не вправе возлагать на участников аукционов обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.

         5.4 Не допускается взимание с участников аукционов платы за участие в аукционе.

         5.5 Организатором аукциона устанавливается требование о внесении задатка. При этом размер задатка определяется организатором аукциона.

          5.6 Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе, установлены п. 5.1 – 5.5 р.13  настоящего раздела  документации об аукционе.

           6. УСЛОВИЯ ДОПУСКА К УЧАСТИЮ В АУКЦИОНЕ

          6.1     Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора и подавшие заявку на участие в конкурсе или аукционе (далее — заявитель).

         6.2      Участие в аукционе вправе принимать заявители, зарегистрированные в государственной информационной системе "Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru (далее — официальный сайт) в соответствии с главой II Регламента государственной информационной системы "Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, утвержденного приказом Федерального казначейства от 2 декабря 2021 г. N 38н (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 2 декабря 2021 г., регистрационный N 66843). Заявители, зарегистрированные на официальном сайте, считаются зарегистрированными на электронной площадке не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации лица на официальном сайте.

          

           6.3    АУКЦИОННАЯ КОМИССИЯ ПРИНИМАЕТ РЕШЕНИЕ ОБ ОТКЛОНЕНИИ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ В СЛУЧАЯХ:

           6.3.1 1) непредставления документов и (или) сведений, определенных п.п. 7.4.1 — 7.4.10 п.7.4 р.7 настоящего раздела  документации об аукционе, либо наличия в таких документах и (или) сведениях недостоверной информации;

           6.3.2 2) несоответствия требованиям, указанным в п. 5.2  р.5  настоящего раздела  документации об аукционе;

           6.3.3 3) невнесения задатка;

           6.3.4 4) несоответствия заявки на участие в конкурсе или аукционе требованиям конкурсной документации либо документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);

           6.3.5 5) подачи заявки на участие в аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства, физическим лицом, применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Закона N 209-ФЗ, в случае проведения аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Законом N 209-ФЗ — НЕ ТРЕБУЕТСЯ/ НЕ УСТАНОВЛЕНО.

           6.3.6 6) наличия решения о ликвидации заявителя — юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

            6.3.7   7) наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на момент подачи заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

            6.4   Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, не предусмотренным    п. п. 7.4.1–7.4.7 п.7.3 р.7 настоящего раздела  документации об аукционе, не допускается.

            6.5   В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в соответствии с

п. 7.4 р.7 настоящего раздела  документации об аукционе, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе их проведения. Протокол об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений. В течение одного часа с момента размещения протокола об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на электронной площадке указанный протокол размещается оператором электронной площадки на официальном сайте.

                  7.   ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ.

                

                 7.1 Датой срока начала подачи заявок на участие в аукционе является день, следующий за днем   размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона. Местом подачи заявок на участие в аукционе является электронная площадка, указанная в информационном сообщении  документации об аукционе. Заявка на участие в аукционе подается в срок, указанный в информационном сообщении документации об аукционе,  по форме, установленной настоящей документацией об аукционе, согласно Приложению 1 (ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ).

                7.2  Заявка на участие в аукционе в сроки, указанные в извещении о проведении аукциона, направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной подписью заявителя.

                7.3  Порядок по заполнению заявки

                7.3.1           Заявка заполняется по форме, установленной в Приложении 1 (ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ) настоящей документации об аукционе.

                7.3.2           В поле «Дата» указывается цифрами дата подписания заявки.

                7.3.3           В полях «Фирменное наименование организации» указывается полное наименование организации в соответствии с ее учредительными документами.

                7.3.4.          После слов «в извещении о проведении торгов №» указывается  цифрами номер извещения о проведении торгов, присвоенный ему на сайте http://torgi.gov.ru/.

              7.3.5.           В поле «По лоту №» указывается цифрами номер лота на участие в аукционе, по которому подается заявка.

              7.3.6.           В поле «Организационно-правовая форма» указывается организационно-правовая форма в единственном числе в именительном падеже в соответствии с учредительными документами организации.

              7.3.7.            В поле «Место нахождение» указывается место нахождения исполнительного органа организации.

              7.3.8.            В поле «Почтовый адрес» указывается почтовые адрес организации по схеме: почтовый индекс, страна, регион, район, населенный пункт, улица, дом, комната.

              7.3.9.            В поле «Номер контактного телефона» указывается номер телефона с кодом страны и населенного пункта, либо номер сотового телефона.

              7.3.10.         В полях «Фамилия», «Имя», «Отчество» указываются фамилия, имя, отчество участника аукциона полностью в именительном падеже в соответствии с документом, удостоверяющим личность.

             7.3.11.          В поле «Должность» указывается должность лица, уполномоченного подписывать заявку.

             7.3.12.          В поле «Подпись» проставляется личная подпись лица, уполномоченного подписывать заявку.

             7.3.13.          В поле «Приложение» в произвольной форме описываются прилагаемые документы с указанием количества листов прилагаемого документа.

            7.3.14.           В поле «Паспортные данные» указываются: номер паспорта лица участника аукциона, дата его выдачи, орган его выдавший, код подразделения, его выдавшего.

            7.3.15.           В поле «Место жительства» указывается место жительство участника аукциона по схеме: почтовый индекс, страна, регион, район, населенный пункт, улица, дом, квартира (комната).

           

            7.4      ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ДОЛЖНА СОДЕРЖАТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ И СВЕДЕНИЯ:

          7.4.1     Полное и сокращенное (при наличии) наименования юридического лица или иностранного юридического лица (либо аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица), адрес юридического лица или иностранного юридического лица (для аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица — адрес (место нахождения) на территории Российской Федерации), фамилию, имя, отчество (при наличии), паспортные данные или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, адрес регистрации по месту жительства (пребывания) (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты;

         7.4.2            Идентификационный номер налогоплательщика юридического лица (если заявителем является юридическое лицо), аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица (если от имени иностранного юридического лица выступает аккредитованный филиал или представительство), физического лица, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя (если заявителем является физическое лицо, в том числе зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя), аналог идентификационного номера налогоплательщика в соответствии с законодательством соответствующего иностранного государства (если заявителем является иностранное лицо), код причины постановки на учет юридического лица (если заявителем является юридическое лицо), аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица (если от имени иностранного юридического лица выступает аккредитованный филиал или представительство), обособленного подразделения юридического лица (если от имени заявителя выступает обособленное подразделение юридического лица);

        7.4.3 Выписку из единого государственного реестра юридических лиц (если заявителем является юридическое лицо), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (если заявителем является индивидуальный предприниматель);

        7.4.4 Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации иностранного юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (если заявителем является иностранное юридическое лицо);

        7.4.5 Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (если заявителем является иностранное физическое лицо);

        7.4.6 Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя — юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, выданную и оформленную в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

        7.4.7 Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копию такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

       7.4.8  Информацию о непроведении ликвидации юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя — юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства;

       7.4.9  Документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо)

      7.4.10 Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка.

      7.5      Информация и документы, предусмотренные п. п. 7.4.1- 7.4.8 и 7.4.8 п. п. 7.4 р.7 настоящего раздела  документации об аукционе, не включаются заявителем в заявку. Такие информация и документы направляются организатору аукциона оператором электронной площадки путем информационного взаимодействия с официальным сайтом.

В случае внесения заявителем изменений в информацию и (или) документы, направление которых в соответствии с абзацем первым настоящего пункта осуществляется оператором электронной площадки посредством информационного взаимодействия с официальным сайтом, такие внесенные изменения либо такие новые информация и (или) документы применяются к отношениям, связанным с участием в аукционе, заявка на участие в котором подана заявителем после размещения внесенных изменений, новой информации и (или) документов на официальном сайте.

      7.6      Перечень документов и сведений, предъявляемых к составу заявки на участие в аукционе в соответствии с п. п. 7.4.1- 7.4.10  п. 7.4 р.7 настоящего раздела  документации об аукционе, является исчерпывающим.

     7.7       Организатор аукциона обеспечивает осмотр имущества, права на которое передают по договору, в порядке, установленном в ч.8  настоящей документации об аукционе, без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется не реже чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок.

     7.8       При получении заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан направить заявителю уведомление о ее получении в течение одного часа с момента получения такой заявки. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

     7.9.      Прием заявок на участие в аукционе осуществляется до даты и времени окончания срока подачи таких заявок.

    7.10.    Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется оператором электронной площадки с указанием даты, времени ее получения и порядкового номера заявки. В течение одного часа с даты и времени окончания срока подачи заявок оператор электронной площадки направляет организатору аукциона заявки на участие в аукционе.

     7.11     Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются оператором электронной площадки заявителям. Задаток возвращается указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты окончания срока приема заявок.

     7.12     Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Задаток возвращается указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

            

           8. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

            8.1.     Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

           8.2.      Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать двух дней с даты окончания срока подачи заявок.

           8.3.      В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

          8.4.       На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе по основаниям, предусмотренным        пп.7.4.1–7.4.7 п.7.4 настоящего раздела  документации об аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

          8.5.       Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений Порядка, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе.

                  В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

          8.6.       В день оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе информация о заявителях, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона и размещается на электронной площадке. Информация о заявителях, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, в течение одного часа с момента ее размещения на электронной площадке размещается оператором электронной площадки на официальном сайте.

                     Не позднее следующего рабочего дня после дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе оператор электронной площадки направляет заявителям уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с указанием оснований такого отказа.

          8.7.       Задаток возвращается заявителям, не допущенным к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

          8.8.       В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, а также в случае, если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

                    Организатором аукциона составляется протокол о признании аукциона несостоявшимся, в котором должны содержаться сведения о дате и времени его составления, лице, подавшем единственную заявку на участие в аукционе, или лице, признанном единственным участником аукциона, или сведения о том, что на участие в аукционе не подано ни одной заявки или принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей.

Указанный протокол подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона и размещается организатором аукциона на электронной площадке не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В течение одного часа с момента размещения протокола о признании аукциона несостоявшимся указанный протокол размещается оператором электронной площадки на официальном сайте.

           8.9.      В случае, если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только по тому лоту, в отношении которого подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, или решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

         8.10.     В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи заявки на участие в аукционе только одним заявителем (далее – единственный заявитель на участие в аукционе), либо признания участником аукциона только одного заявителя (далее – единственный участник аукциона), с единственным заявителем на участие в аукционе, в случае, если его заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, либо с единственным участником аукциона организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона. При этом заключение договора для единственного заявителя на участие в аукционе, единственного участника аукциона, является обязательным.

   

           9.         ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

          9.1        В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

          9.2        Аукцион проводится не позднее одного рабочего дня со дня размещения на официальном сайте протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, на электронной площадке путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

          9.3        «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

            При проведении аукциона устанавливается время приема предложений участников аукциона о цене договора (цене лота), составляющее 60 минут от начала проведения такого аукциона, а также 20 минут после поступления последнего предложения о цене договора (цены лота).

Время, оставшееся до истечения срока подачи предложений о цене договора (цене лота), обновляется автоматически с помощью программно-аппаратных средств оператора электронной площадки после поступления последнего предложения о цене договора (цене лота). Если в течение указанного времени не поступило ни одного предложения о цене договора (цене лота), увеличивающего его текущее значение на «шаг аукциона», такой аукцион автоматически завершается с помощью программно-аппаратных средств оператора электронной площадки.

         9.4         Представленное участником аукциона предложение о цене договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), равным или ниже ранее представленных участниками предложений о цене договора. Участник, предложение о цене договора которого является лучшим текущим предложением о цене договора, не вправе делать следующее предложение о цене.

       9.5           Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора.

       9.6           Ход проведения аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется организатору аукциона в течение одного часа с момента завершения приема предложений о цене договора для подведения итогов аукциона.

      9.7 Не позднее следующего дня после направления оператором электронной площадки электронного журнала организатор аукциона оформляет и подписывает протокол подведения итогов аукциона, в котором указываются:

1) дата и время проведения аукциона;

2) полные наименования (для юридических лиц), фамилии, имена, отчества (при наличии) (для физических лиц) участников аукциона;

3) начальная (минимальная) цена договора (цена лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора;

4) полные наименования (для юридического лица), фамилии, имена, отчества (при наличии) (для физических лиц) победителя аукциона и участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.

      9.8 Протокол подведения итогов аукциона подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке организатором аукциона не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В течение одного часа с момента размещения протокола подведения итогов на электронной площадке указанный протокол размещается оператором электронной площадки на официальном сайте.

      9.9 Участникам аукциона, за исключением победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты размещения протокола проведения итогов аукциона на официальном сайте.

Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона.

       9.10         Организатор аукциона направляет победителю аукциона уведомление о принятом аукционной комиссией решении не позднее дня, следующего после дня подписания указанного протокола.

       9.11         Если в течение 60 минут от начала проведения аукциона участники аукциона не подали ни одного предложения о цене договора (цене лота), предусматривающего более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), аукцион признается несостоявшимся, в связи с чем в день проведения аукциона организатор аукциона составляет и подписывает усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, протокол о признании аукциона несостоявшимся.

Указанный протокол в день его подписания размещается организатором аукциона на электронной площадке. В течение одного часа с момента размещения протокола о признании аукциона несостоявшимся на электронной площадке указанный протокол размещается оператором электронной площадки на официальном сайте. В случае, если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

        9.12        В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора, заключение договора осуществляется с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.

     9.13           Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе хранятся оператором электронной площадки не менее десяти лет, если иное не установлено законодательством об архивном деле в Российской Федерации.

     

            10.      ФОРМА, ПОРЯДОК, ДАТА НАЧАЛА И ОКОНЧАНИЯ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ УЧАСТНИКАМ АУКЦИОНА РАЗЪЯСНЕНИЙ ПОЛОЖЕНИЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ АУКЦИОНЕ.

          10.1.     Любое заинтересованное лицо вправе направить на адрес электронной площадки или, в случае, если лицо зарегистрировано на электронной площадке в соответствии с информационным сообщением документации об аукционе, с использованием программно-аппаратных средств электронной площадки не более чем три запроса о разъяснении положений аукционной документации. Не позднее одного часа с момента поступления такого запроса оператор электронной площадки направляет его с использованием электронной площадки организатору аукциона. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, организатор аукциона формирует с использованием официального сайта, подписывает усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона и размещает на официальном сайте разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Не позднее одного часа с момента размещения разъяснения положений аукционной документации на официальном сайте оператор электронной площадки размещает указанное разъяснение на электронной площадке. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть.

         

            11.  РЕШЕНИЕ О ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ, ОТКАЗА ОТ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

           11.1.    Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона. Такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного часа с момента размещения изменений в извещение о проведении аукциона на официальном сайте оператор электронной площадки размещает соответствующие изменения в извещение на электронной площадке. При внесении изменений в извещение о проведении аукциона срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее двадцати дней.

          11.2.     Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона. Извещение об отказе от проведения аукциона формируется организатором аукциона с использованием официального сайта, подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на официальном сайте не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного часа с момента размещения извещения об отказе от проведения аукциона на официальном сайте оператор электронной площадки размещает извещение об отказе от проведения аукциона на электронной площадке. Денежные средства, внесенные в качестве задатка, возвращаются заявителю в течение пяти рабочих дней с даты размещения извещения об отказе от проведения аукциона на официальном сайте.

              12.   ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

              12.1  В случае возникновения любых противоречий, претензий, разногласий и споров, связанных с отбором организации на право заключения договора путем проведения аукциона, участники аукциона, организатор торгов и аукционная комиссия предпринимают меры для урегулирования таких противоречий, претензий и разногласий в добровольном порядке.

              12.2  Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора. Организатор торгов не несет ответственность и не имеет обязательств, в связи с такими расходами независимо от того, как проводится и чем завершается процедура аукциона.

              13.    ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРИКРЕПЛЕННЫЕ ОТДЕЛЬНЫМ ФАЙЛОМ

             13.1.  ПРОЕКТ ДОГОВОРА Приложении 1 (ПРОЕКТ ДОГОВОРА)

             13.2.  ФОРМА ЗАЯВКИ Приложение 2 (ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ)

             13.3.  КОПИЯ ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО СОГЛАСИЕ СОБСТВЕННИКА ИМУЩЕСТВА  Приложение 3 (ПОСТАНОВЛЕНИЕ «Об утверждении условий проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения»).