Администрация Карачевского района

 ДОКУМЕНТЫ СКАЧАТЬ

Организатор торгов: Администрации Карачевского района.

Формы документов размещены на официальном сайте www/torgi.gov.ru и в сборнике муниципальных правовых актов МО «Карачевское городское поселение Карачевского муниципального района Брянской области».

Администрация Карачевского района в соответствии с протоколом № 79 от 20.08.2020г. заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов), по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены извещает о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Форма аукциона и форма подачи предложений о цене: открытый аукцион по составу участников и по форме подачи предложений о годовом размере арендной платы.

Дата, место и время проведения аукциона: 06.10.2020г., 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, кабинет № 29 в 10–00 часов.

Предмет торгов: право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 32:10:0360133:56, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для организации автостоянки, площадью 3 231 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, г. Карачев, ул. Горького:

- цель использования участка: для размещения автомобильной стоянки;

            - способ проведения торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене;

- цена первоначального предложения: годовой размер арендной платы, установленный в соответствии с «отчетом об оценке № 172–20 от 15.07.2020г.», выполненным ООО «РосЭкспертЪ», который составляет 101 714 рублей 00 копеек (сто одна тысяча семьсот четырнадцать рублей 00 копеек), НДС не облагается;

            - шаг аукциона: 3% – 3 051 рубль 42 копейки (три тысячи пятьдесят один рубль 42 копейки);

            - размер задатка: 90% – 91 542 рубля 60 копеек (девяносто одна тысяча пятьсот сорок два рубля 60 копеек);

            - срок аренды: 3 (три) года.

Земельный участок с кадастровым номером 32:10:0360133:56 имеет следующие ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости:

- ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 32.10.2.30, карта (план) № 4149 от 24.05.2012г., площадью 302 кв.м.

Газификация объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 32:10:0360133:56 возможна от существующего подземного газопровода высокого давления диаметром 219 мм, идущего по ул. Горького г. Карачева. Собственник газопровода АО «Газпром газораспределение Брянск».

Технологическое присоединение объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 32:10:0360133:56 к электрическим сетям возможно только после осуществления строительства низковольтных распределительных сетей от существующей ВЛИ-0,4 кВ ТП-4514 (Ф626, подстанция «Карачевская»).

В соответствии с п. 17 Правил технологического присоединения размер платы за технологическое присоединение устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов. В зависимости от максимальной мощности, уровня напряжения и категории надежности, указанный в заявке на технологическое присоединение, размер платы будет рассчитан ООО «БрянскЭлектро» в соответствии с приказом Управления государственного регулирования тарифов Брянской области, действующим на момент обращения с заявкой на технологическое присоединение.

Для заключения договора об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям филиала ООО «БрянскЭлектро» в г. Брянск собственнику земельного участка необходимо обратиться в адрес Общества с заявкой на технологическое присоединение с приложением необходимого пакета документов в порядке, определенном «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов элетросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации
№ 861 от 27.12.2004 г.

Точка подключения к сетям инженерно-технологического обеспечения (водопроводные и канализационные сети) будет указана после предоставления проектно-сметной документации на объект капитального строительства.

Земельный участок с кадастровым номером 32:10:0360133:56, расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, г. Карачев, ул. Горького, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Карачевского городского поселения Карачевского района Брянской области, утвержденных Решением Карачевского городского Совета народных депутатов № 2–387 от 31.05.2013 г., с изменения утвержденными Решением Карачевского городского Совета народных депутатов № 3–403 от 26.12.2017 года находится в территориальной зоне Т-1.

Территориальная зона Т1 – зона автомобильного транспорта и объектов транспортной инфраструктуры.

Территориальная зона Т1 включает в себя земли, предназначенные для размещения автомобильных дорог в границах полосы отвода и зданий, строений и сооружений, технологически связанных с эксплуатацией автомобильных дорог и обеспечением движения автомобильного транспорта (дорожное полотно, искусственные и защитные дорожные сооружения, производственные объекты и элементы обустройства автомобильных дорог).

1. Предельные размеры земельных участков:

Минимальный – не подлежит ограничению.

Максимальный – не подлежит ограничению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков:

не подлежит ограничению.

3. Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

Максимальное количество этажей для производственных объектов — не подлежит ограничению.

Максимальное количество этажей для прочих основных и условно разрешенных видов – 3 этажа;

Максимальное количество этажей для всех вспомогательных видов – 2 этажа

4. Максимальный процент застройки – 60%.

1. Земляное полотно улиц и дорог с проезжей частью, обочинами, системой водоотвода и другими элементами по техническим параметрам, характерным для автомобильных дорог общего пользования, проектируется в соответствии с действующими нормативами и правилами по проектированию автомобильных дорог.

2. Расстояния от бровки земляного полотна для дорог I, II, III категорий:

-до жилой застройки – 100 м;

-до садоводческих товариществ – 50м;

-для дорог IV категории – соответственно 50 м и 25 м.

3. Полоса зеленых насаждений вдоль дороги со стороны жилой и общественной застройки – шириной не менее 10 м.

4. Наибольшая ширина земляного полотна для:

магистралей скоростного движения –

40–65 м,

местного грузового движения – 20 м,

паркового – 15 м;

5. Увеличение ширины полосы движения на магистральных дорогах с преимущественным движением грузовых автомобилей – до 4 м, при доле большегрузных автомобилей в потоке более 20% – до 4,5 м.

6. На неохраняемых пересечениях автомобильных и железных дорог в одном уровне должна быть обеспечена видимость, при которой водитель автомобиля мог видеть приближающийся поезд не менее чем за 400 м, а машинист приближающегося поезда мог видеть середину переезда на расстоянии не менее 1000 м.

7. Реклама не должна ограничивать видимость технических средств

организации дорожного движения или мешать их восприятию участниками движения, не должна размещаться в одном створе с дорожными знаками, вызывать ослепление участников движения светом, в том числе отраженным; при расположении на пролетных строениях инженерных сооружений уменьшать их габариты; располагаться таким образом, чтобы для её восприятия пешеходы были вынуждены выходить на проезжую часть улиц и дорог. Анкерное основание опор рекламных средств не должно выступать над уровнем

земли более чем на 20 мм. Удаление рекламного средства от линий электропередачи осветительной сети должно быть не менее 1 м.

8. Не допускается размещение рекламы в пределах треугольников видимости «транспорт – транспорт» и «транспорт – пешеход», определяемых в соответствии с действующими государственными стандартами.

1. Запрещается прохождение высоковольтных линий электропередач (ЛЭП) над зданиями и сооружениями, за исключением выполненных из несгораемых материалов производственных зданий и сооружений промышленных предприятий.

Расстояние от крайних проводов ЛЭП должно быть не менее:

- 10 м для ВЛ до 20 кВ;

- 15 м для ВЛ 35 кВ;

- 20 м для ВЛ 110 кВ;

- 25 м для 159–220 кВ;

- 30 м для 330–500 кВ.

При похождении ВЛ вдоль улицы допускается расположение проводов над проезжей частью.

Опоры, устанавливаемые на перекрестках, поворотах улиц и проездов должны быть защищены от наезда автотранспорта.

Охранные зоны электрических сетей до 1 кВ устанавливаются:

- 2 м с каждой стороны вдоль воздушных линий электропередачи;

- 1 м с каждой стороны вдоль подземных кабельных линий;

- при прохождении под тротуарами от крайнего кабеля в сторону здания и сооружения — 0,6 м и 1 м в сторону проезжей части улицы;

- 100 м с каждой стороны вдоль подводных кабельных линий электропередачи.

Расстояние от жилых домов до трансформаторных подстанций – не менее 10 м при условии обеспечения допустимых уровней шума.

2. Охранная зона газопроводов:

- 15 м в каждую стороны для газопроводов высокого давления:

- 2 м в каждую стороны для газопроводов низкого давления.

Охранная зона трубопроводов, транспортирующих нефть, природный газ – 25 м от оси трубопровода с каждой стороны.

Минимальные расстояния по санитарно-гигиеническим требованиям от магистральных газопроводов:

а) не содержащих сероводород определяется с учетом диаметра трубы и класса трубопровода:

- от населенных пунктов – 75–350 м;

- от отдельных малоэтажных зданий- 75–300 м;

- от рек и водоемов – 25 м;

б) сжиженных углеводородных газов:

- до населенных пунктов –150–1000 м;

- дачных поселков – 100–800 м;

в) низкого давления:

- до многоэтажных жилых и общественных зданий – 50м;

-малоэтажных зданий-20 м;

- до водозаборных сооружений 30 м с учетом требований по организации зон охраны источников водоснабжения.

3. Охранная зона кабельных и воздушных линий связи и радиофикации:

- вне населенных пунктов – по 2 м с каждой стороны от кабеля;

- при переходе через реки, озера, водохранилища – по 100 м с каждой стороны;

- в лесных массивах и зеленых насаждениях создаются просеки шириной:

- не менее 4 м при высоте деревьев до 4 м;

- не менее 6 м вдоль кабеля связи и при высоте деревьев более 4 м.

Адрес места приема заявок с прилагаемыми документами: 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, каб. № 21, ежедневно с 09-00ч. до 13-00ч., с 14-00ч. до 16-00ч., кроме субботы, воскресенья и официальных праздничных дней. Заявки подаются в письменном виде по установленной форме.

Дата начала приема заявок с прилагаемыми документами: 01.09.2020г. с 09–00 ч.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

Один претендент имеет право подать только одну заявку для участия в торгах.

Физическое лицо при подаче заявки предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Одновременно с заявкой, по установленной форме с указанием реквизита счета для возврата задатка претенденты представляют следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Дата окончания приема заявок с прилагаемыми документами: 01.10.2020г. в 16.00 часов.

Дата рассмотрения заявок и признание претендентов участниками аукциона:

Заявки и документы заявителей будут рассмотрены комиссией по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов), по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены администрации Карачевского района 02.10.2020г. в 09-00ч. по адресу: 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская д. 64, каб. № 29 и принято решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным действующим законодательством.

Сроки, порядок внесения и возвращения задатка: срок внесения задатка с 01.09.2020г. по 28.09.2020г. включительно. Задаток должен поступить не позднее дня рассмотрения заявок на участие в аукционе на расчетный счет организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета. Оплата задатка третьим лицом не допускается.

Расчетный счет, на который должен быть перечислен задаток:

УФК по Брянской области (Администрация Карачевского района) л/с 05273202950;              

ИНН: 3214002748; КПП: 324501001; ОКТМО: 15624101; БИК: 041501001; ОГРН: 1023200757315; ОКАТО: 15224501000; р/сч. 40302810700013000077 в отделении Брянск

Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Порядок проведения аукциона:

- перед началом аукциона их участники (представители участников) должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона;

- аукцион ведет член комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов), по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены администрации Карачевского района.

- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования земельного участка, предлагаемого в аренду, основных его характеристик, начальной цены и «шага аукциона»;

- каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения предыдущей цены на «шаг аукциона». После объявления каждой цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды по названой цене, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

- по окончании аукциона аукционист объявляет о завершении торгов, называет сумму, сложившейся в ходе торгов и номер карточки победителя аукциона;

- стоимость, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах;

- в случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся;

- победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

Условия и сроки платежа: безналичным расчетом в течение 10 банковских дней с момента подписания договора аренды. Задаток, внесенный на счет, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Реквизиты счета (по арендной плате):

УФК по Брянской области (Администрация Карачевского района) л/с 04273008760;              

ИНН: 3214002748; КПП: 324501001; ОКТМО: 15624101; БИК: 041501001; ОГРН: 1023200757315; ОКАТО: 15224501000; р/сч. 40101810300000010008 в отделении Брянск

КБК 909 111 05013 13 0000 120

Наименование платежа: Арендная плата за землю.

Срок заключения договора аренды: Договор аренды земельного участка заключается с победителем не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).

Оплата приобретаемого на аукционе права аренды производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный в данном информационном сообщении о проведении аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Порядок ознакомления с условиями договора аренды и иной информацией: с 01.09.2020 года по 01.10.2020 года, кроме субботы, воскресенья и официальных праздничных дней по адресу: 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д.64, каб. № 21.

Осмотр земельного участка на местности может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.

Место и срок подведения итогов аукциона: 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская,
д. 64, каб. № 29, 06.10.2020 года по окончанию аукциона.

Порядок определения победителя: победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатора аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.                                                           

За дополнительной информацией и ознакомлением с аукционной документацией обращаться в администрацию Карачевского района. Формы документов размещены на официальном сайте www/torgi.gov.ru и в сборнике муниципальных правовых актов МО «Карачевское городское поселение Карачевского муниципального района Брянской области».