Администрация Карачевского района

Документы к аукциону

Организатор торгов: Администрации Карачевского района.

Формы документов размещены на официальном сайте www/torgi.gov.ru и в сборнике муниципальных правовых актов МО «Карачевское городское поселение Карачевского муниципального района Брянской области».

Администрация Карачевского района в соответствии с протоколом № 64 от 06.05.2020г. заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов), по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены извещает о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.

Форма аукциона и форма подачи предложений о цене: открытый аукцион по составу участников и по форме подачи предложений о годовом размере арендной платы.

Дата, место и время проведения аукциона: 23.06.2020г., 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, кабинет № 29 в 10–00 часов.

Предмет торгов: право заключения договора аренды следующих земельных участков:

ЛОТ № 1:

- земельный участок с кадастровым номером 32:10:0360113:106, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения, площадью 1 580 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение, г. Карачев, ул. Тельмана:

1.1. цель использования участка: для размещения автомобильной стоянки;

            1.2. способ проведения торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене;

1.3. цена первоначального предложения: годовой размер арендной платы, установленный в соответствии с «отчетом № 127–20 Об оценке годовой арендной платы за земельный участок, собственность на который не разграничена, расположенный на территории МО «Карачевское городское поселение». Объект оценки: земельный участок с кадастровым номером 32:10:0360113:106 из земель населенных пунктов, площадью 1 580 кв.м., разрешенное использование: объекты гаражного назначения, расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение, г. Карачев, ул. Тельмана», выполненным ИП Кондратовым С. В., который составляет 165 589 рублей 00 копеек (сто шестьдесят пять тысяч пятьсот восемьдесят девять рублей 00 копеек), НДС не облагается;

            1.4. шаг аукциона: 3% – 4 967 рублей 67 копеек (четыре тысячи девятьсот шестьдесят семь рублей 67 копеек);

            1.5. размер задатка: 90% – 149 030 рублей 10 копеек (сто сорок девять тысяч тридцать рублей 10 копеек);

            1.6. срок аренды: 3 (три) года.

Газификация объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 32:10:0360113:106 возможна от существующего подземного газопровода низкого давления диаметром 114 мм, идущего по ул. Тельмана г. Карачева. Собственник газопровода АО «Газпром газораспределение Брянск».

Технологическое присоединение объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 32:10:0360113:106 к электрическим сетям возможно выполнить от существующей ВЛ-0,4 кВ ТП-4570 (Ф617, подстанция «Карачевская»).

В соответствии с п. 17 Правил технологического присоединения размер платы за технологическое присоединение устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов. В зависимости от максимальной мощности, уровня напряжения и категории надежности, указанный в заявке на технологическое присоединение, размер платы будет рассчитан ООО «БрянскЭлектро» в соответствии с приказом Управления государственного регулирования тарифов Брянской области, действующим на момент обращения с заявкой на технологическое присоединение.

Для заключения договора об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям филиала ООО «БрянскЭлектро» в г. Брянск собственнику земельного участка необходимо обратиться в адрес Общества с заявкой на технологическое присоединение с приложением необходимого пакета документов в порядке, определенном «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов элетросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 861 от 27.12.2004 г.

Точкой подключения к центральной водопроводной сети является ул. Тельмана г. Карачева. Максимальная нагрузка для одного жилого строения равна 2,0 м³/сут. Плата за подключение к центральной водопроводной сети рассчитывается после предоставления проектно-сметной документации на подключаемый объект. Центральная канализационная сеть в данном районе отсутствует.

Земельный участок с кадастровым номером 32:10:0360113:106, расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, г. Карачев, ул. Тельмана, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Карачевского городского поселения Карачевского района Брянской области, утвержденных Решением Карачевского городского Совета народных депутатов № 2–387 от 31.05.2013 г., с изменения утвержденными Решением Карачевского городского Совета народных депутатов № 3–403 от 26.12.2017 года находятся в территориальной зоне П1-1

1. Производственная зона П1–1 – производственная зона c размещением предприятий IV и V класса опасности.

            Производственная зона П1–1 предназначена для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, обеспечивающих их функционирование, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

            Производственная зона П1–1 включает территорию, предназначенную для размещения производственных и коммунально-складских объектов IV и V класса опасности, а также объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли, а также объектов инженерной и транспортной инфраструктур, связанных с обслуживанием указанных объектов

            Благоустройство территории производственной и санитарно-защитной зон осуществляется за счет собственников производственных объектов.

            В производственной зоне П1–1 допускаются коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

            2. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

1. Предельные размеры земельных участков:

Минимальный – не подлежит ограничению.

Максимальный – не подлежит ограничению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков:

со стороны красной линии — 5 метров,

со стороны смежных участков – 3 м.

3. Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

Максимальное количество этажей для производственных объектов — не подлежит ограничению.

Максимальное количество этажей для прочих основных и условно разрешенных видов – 3этажа;

Максимальное количество этажей для всех вспомогательных видов – 2 этажа

4. Максимальный процент застройки – 60%.

5. Иные параметры:

5.1. Минимальная плотность застройки предприятия – не менее указанной в приложении СНиП II-89-80*

5.2. Коэффициент озеленения территории – не менее 15% от площади земельного участка;

Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) — не более 15% от площади земельного участка.

ЛОТ № 2:

- земельный участок с кадастровым номером земельный участок с кадастровым номером 32:10:0360135:17, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения, площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение, г. Карачев, ул. Сенная:

1.1. цель использования участка: для строительства гаража;

            1.2. способ проведения торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене;

1.3. цена первоначального предложения: годовой размер арендной платы, установленный в соответствии с «отчетом № 126–20 Об оценке годовой арендной платы за земельный участок, собственность на который не разграничена, расположенный на территории МО «Карачевское городское поселение». Объект оценки: земельный участок с кадастровым номером 32:10:0360135:17 из земель населенных пунктов, площадью 27 кв.м., разрешенное использование: объекты гаражного назначения, расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение, г. Карачев, ул. Сенная», выполненным ИП Кондратовым С. В., который составляет 4 541 рубль 00 копеек (четыре тысячи пятьсот сорок один рубль 00 копеек), НДС не облагается;

            1.4. шаг аукциона: 3% – 136 рублей 23 копейки (сто тридцать шесть рублей 23 копейки);

            1.5. размер задатка: 90% – 4 086 рублей 90 копеек (четыре тысячи восемьдесят шесть рублей 90 копеек);

            1.6. срок аренды: 3 (три) года.

Газификация объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 32:10:0360135:17 возможна от существующего подземного газопровода низкого давления диаметром 114 мм, идущего по ул. Сенная г. Карачева. Собственник газопровода АО «Газпром газораспределение Брянск».

Технологическое присоединение объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 32:10:0360135:17 к электрическим сетям возможно выполнить от существующей ВЛ-0,4 кВ ТП-4510 (Ф617, подстанция «Карачевская»).

В соответствии с п. 17 Правил технологического присоединения размер платы за технологическое присоединение устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов. В зависимости от максимальной мощности, уровня напряжения и категории надежности, указанный в заявке на технологическое присоединение, размер платы будет рассчитан ООО «БрянскЭлектро» в соответствии с приказом Управления государственного регулирования тарифов Брянской области, действующим на момент обращения с заявкой на технологическое присоединение.

Для заключения договора об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям филиала ООО «БрянскЭлектро» в г. Брянск собственнику земельного участка необходимо обратиться в адрес Общества с заявкой на технологическое присоединение с приложением необходимого пакета документов в порядке, определенном «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов элетросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 861 от 27.12.2004 г.

Точкой подключения к центральной водопроводной сети является ул. Луговая г. Карачева. Максимальная нагрузка для одного жилого строения равна 2,0 м³/сут. Плата за подключение к центральной водопроводной сети рассчитывается после предоставления проектно-сметной документации на подключаемый объект. Центральная канализационная сеть в данном районе отсутствует.

Земельный участок с кадастровым номером 32:10:0360135:17, расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, г. Карачев, ул. Сенная, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Карачевского городского поселения Карачевского района Брянской области, утвержденных Решением Карачевского городского Совета народных депутатов № 2–387 от 31.05.2013 г., с изменения утвержденными Решением Карачевского городского Совета народных депутатов № 3–403 от 26.12.2017 года находятся в территориальной зоне П1-1

1. Производственная зона П1–1 – производственная зона c размещением предприятий IV и V класса опасности.

            Производственная зона П1–1 предназначена для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, обеспечивающих их функционирование, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

            Производственная зона П1–1 включает территорию, предназначенную для размещения производственных и коммунально-складских объектов IV и V класса опасности, а также объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли, а также объектов инженерной и транспортной инфраструктур, связанных с обслуживанием указанных объектов

            Благоустройство территории производственной и санитарно-защитной зон осуществляется за счет собственников производственных объектов.

            В производственной зоне П1–1 допускаются коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

            2. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

1. Предельные размеры земельных участков:

Минимальный – не подлежит ограничению.

Максимальный – не подлежит ограничению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков:

со стороны красной линии — 5 метров,

со стороны смежных участков – 3 м.

3. Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

Максимальное количество этажей для производственных объектов — не подлежит ограничению.

Максимальное количество этажей для прочих основных и условно разрешенных видов – 3этажа;

Максимальное количество этажей для всех вспомогательных видов – 2 этажа

4. Максимальный процент застройки – 60%.

5. Иные параметры:

5.1. Минимальная плотность застройки предприятия – не менее указанной в приложении СНиП II-89-80*

5.2. Коэффициент озеленения территории – не менее 15% от площади земельного участка;

Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) — не более 15% от площади земельного участка.

Адрес места приема заявок с прилагаемыми документами: 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, каб. № 21, ежедневно с 09-00ч. до 13-00ч., с 14-00ч. до 16-00ч., кроме субботы, воскресенья и официальных праздничных дней. Заявки подаются в письменном виде по установленной форме.

Дата начала приема заявок с прилагаемыми документами: 20.05.2020г. с 09–00 ч.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

Один претендент имеет право подать только одну заявку для участия в торгах.

Физическое лицо при подаче заявки предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Одновременно с заявкой, по установленной форме с указанием реквизита счета для возврата задатка претенденты представляют следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Дата окончания приема заявок с прилагаемыми документами: 18.06.2020г. в 16.00 часов.

Дата рассмотрения заявок и признание претендентов участниками аукциона:

Заявки и документы заявителей будут рассмотрены комиссией по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов), по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены администрации Карачевского района 19.06.2020г. в 09-00ч. по адресу: 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская д. 64, каб. № 29 и принято решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным действующим законодательством.

Сроки, порядок внесения и возвращения задатка: срок внесения задатка с 20.05.2020г. по 15.06.2020г. включительно. Задаток должен поступить не позднее дня рассмотрения заявок на участие в аукционе на расчетный счет организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета. Оплата задатка третьим лицом не допускается.

Расчетный счет, на который должен быть перечислен задаток:

УФК по Брянской области (Администрация Карачевского района) л/с 05273202950;              

ИНН: 3214002748; КПП: 324501001; ОКТМО: 15624101; БИК: 041501001; ОГРН: 1023200757315; ОКАТО: 15224501000; р/сч. 40302810700013000077 в отделении Брянск

Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Порядок проведения аукциона:

- перед началом аукциона их участники (представители участников) должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона;

- аукцион ведет член комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов), по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены администрации Карачевского района.

- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования земельного участка, предлагаемого в аренду, основных его характеристик, начальной цены и «шага аукциона»;

- каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения предыдущей цены на «шаг аукциона». После объявления каждой цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды по названой цене, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

- по окончании аукциона аукционист объявляет о завершении торгов, называет сумму, сложившейся в ходе торгов и номер карточки победителя аукциона;

- стоимость, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах;

- в случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся;

- победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

Условия и сроки платежа: безналичным расчетом в течение 10 банковских дней с момента подписания договора аренды. Задаток, внесенный на счет, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Реквизиты счета (по арендной плате):

УФК по Брянской области (Администрация Карачевского района) л/с 04273008760;              

ИНН: 3214002748; КПП: 324501001; ОКТМО: 15624101; БИК: 041501001; ОГРН: 1023200757315; ОКАТО: 15224501000; р/сч. 40101810300000010008 в отделении Брянск

КБК 909 111 05013 13 0000 120

Наименование платежа: Арендная плата за землю.

Срок заключения договора аренды: Договор аренды земельного участка заключается с победителем не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).

Оплата приобретаемого на аукционе права аренды производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный в данном информационном сообщении о проведении аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Порядок ознакомления с условиями договора аренды и иной информацией: с 20.05.2020 года по 18.06.2020 года, кроме субботы, воскресенья и официальных праздничных дней по адресу: 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д.64, каб. № 21.

Осмотр земельного участка на местности может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.

Место и срок подведения итогов аукциона: 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская,
д. 64, каб. № 29, 23.06.2020 года по окончанию аукциона.

Порядок определения победителя: победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатора аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.                                                          

За дополнительной информацией и ознакомлением с аукционной документацией обращаться в администрацию Карачевского района. Формы документов размещены на официальном сайте www/torgi.gov.ru и в сборнике муниципальных правовых актов МО «Карачевское городское поселение Карачевского муниципального района Брянской области».