Администрация Карачевского района

Администрация Карачевского района сообщает о проведении 17.05.2024 г. электронного аукциона по продаже земельных участков, относящихся к землям, собственность на которые не разграничена.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, протоколом № 5 от 26 февраля 2024 г. заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены, Постановлением администрации Карачевского района № 303 от 29 февраля 2024 г. «Об утверждении условий проведения электронного аукциона по продаже земельных участков».

Организатор аукциона по продаже земельных участков:

администрация Карачевского района: юридический адрес: 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, тел. 8 (48335) 2-41-75, 2-37-54; e-mail: inbox@karadmin.ru; официальный сайт — http://karadmin.ru.

Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС - тендер»). Юридический адрес: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д.23А, сектор В, 25 этаж, cайт — https://www.rts-tender.ru/ (далее – электронная площадка).

Настоящее извещение размещено на официальном сайте в сети Интернет http://karadmin.ru, на сайте оператора электронной площадки: ООО «РТС-тендер» www.rts-tender.ru/, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети Интернет www.torgi.gov.ru/new (ГИС Торги).

Форма торгов — аукцион в электронной форме, открытый по составу участников, с открытой формой подачи предложений о цене.

Предмет электронного аукциона — продажа земельных участков

1. Сведения о земельных участках:

ЛОТ № 1:

- земельный участок с кадастровым номером 32:10:0180101:119, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью 71000 кв.м., расположенный по адресу: Брянская обл., Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение; земельный участок относится к землям, собственность на которые не разграничена.

1.1. цель использования участка: сельскохозяйственное использование;

1.2. цена первоначального предложения: начальная цена предмета аукциона устанавливается – в размере кадастровой стоимости в соответствии с п. 12 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и составляет 259150 рублей 00 копеек (двести пятьдесят девять тысяч сто пятьдесят рублей 00 копеек), НДС не облагается;

1.3. шаг аукциона: 3% – 7774 рубля 50 копеек (семь тысяч семьсот семьдесят четыре рубля 50 копеек);

1.4. размер задатка: 90% – 233235 рублей 00 копеек (двести тридцать три тысячи двести тридцать пять рублей 00 копеек).

ЛОТ № 2:

- земельный участок с кадастровым номером 32:10:0090107:135, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью 50000 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Брянская обл., Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение.

1.1. цель использования участка: сельскохозяйственное использование;

1.2. цена первоначального предложения: начальная цена предмета аукциона устанавливается – в размере кадастровой стоимости в соответствии с п. 12 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и составляет 182500 рублей 00 копеек (сто восемьдесят две тысячи пятьсот рублей 00 копеек), НДС не облагается;

1.3. шаг аукциона: 3% – 5475 рублей 00 копеек (пять тысяч четыреста семьдесят пять рублей 00 копеек);

1.4. размер задатка: 90% – 164250 рублей 00 копеек (сто шестьдесят четыре тысячи двести пятьдесят рублей 00 копеек).

2. Сроки, время, место подачи заявок и проведения аукциона

в электронной форме.

Место подачи заявок и место проведения аукциона: специализированная электронная площадка ООО «РТС-тендер» (www.rts-tender.ru/).

Дата и время проведения аукциона: 17.05.2024 в 09:00

Начало приема заявок на участие в аукционе: 21. 03.2024 в 09:00.

Окончание приема заявок на участие в аукционе: 12.05.2024 в 09:00.

Дата рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе и определение участников аукциона: 14.05.2024 в 09–00.

3. Общие положения.

3.1 Условия участия в аукционе в электронной форме

Для участия в электронном аукционе Заявитель обязан осуществить следующие действия:

- внести задаток в установленном настоящем Извещением порядке;

- подать заявку на участие в электронном аукционе в установленном настоящем Извещением порядке по установленной Организатором форме (Приложение № 1).

Для обеспечения доступа к подаче заявки дальнейшей процедуре электронного аукциона Заявителю необходимо пройти процедуру регистрации на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети Интернет www.torgi.gov.ru/new (далее — Официальный сайт ГИС Торги).

Регистрация на Официальном сайте ГИС Торги осуществляется без взимания платы в соответствии с инструкцией по регистрации физических лиц либо инструкцией по регистрации для Юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, размещенной на Официальном сайте ГИС Торги. После регистрации пользователь автоматически получает доступ к участию в торгах на специализированных электронных площадках, перечень операторов которых утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р, без прохождения дополнительных проверок и направления документов.

Для регистрации на Официальном сайте ГИС Торги потребуется:

-получение усиленной квалифицированной электронной подписи в удостоверяющем центре, аккредитованном Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации. В случае если у пользователя имеется действующая усиленная квалифицированная электронная подпись, повторное получение не требуется;

- подтвержденная учетная запись в Единой системе идентификации и аутентификации на сайте https://esia.gosuslugi.ru/login/ (далее — ЕСИА), квалифицированная электронная подпись;

- пройти авторизацию на Официальном сайте ГИС Торги при помощи учетной записи ЕСИА;

- заполнить заявление на регистрацию и при необходимости приложить документы;

- подписать заявление на регистрацию квалифицированной электронной подписью.

Оператор электронной площадки не должен требовать от претендента документы и информацию, не предусмотренные пунктом 5(1) Положения об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 (далее — Положение).

В срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня поступления заявления и информации, указанных в пункте 5(1) Положения, оператор электронной площадки осуществляет регистрацию претендента на электронной площадке или отказывает ему в регистрации с учетом оснований, предусмотренных пунктом 5(3) о Положения, и не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем регистрации (отказа в регистрации) претендента, направляет ему уведомление о принятом решении.

Оператор электронной площадки отказывает претенденту в регистрации в случае непредставления заявления по форме, установленной оператором электронной площадки, или информации, указанных в пункте 5(1) Положения. При принятии оператором электронной площадки решения об отказе в регистрации претендента уведомление, предусмотренное пунктом 5(2) Положения, должно содержать также основание принятия данного решения. После устранения указанного основания этот претендент вправе вновь представить заявление и информацию, указанные в пункте 5(1) Положения, для получения регистрации на электронной площадке.

Отказ в регистрации претендента на электронной площадке не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 5(3) Положения.

Регистрация претендента на электронной площадке осуществляется на срок, который не должен превышать 3 года со дня направления оператором электронной площадки этому претенденту уведомления о принятии решения о его регистрации на электронной площадке.

Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, вправе участвовать во всех продажах имущества в электронной форме, проводимых на этой электронной площадке.

При этом претенденты, прошедшие с 1 января 2019 г. регистрацию в единой информационной системе в сфере закупок, а также аккредитованные ранее на электронной площадке в порядке, установленном Федеральным законом о контрактной системе, вправе участвовать в продаже имущества в электронной форме без регистрации на такой электронной площадке, предусмотренной Положением.

Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, не вправе подавать заявку на участие в продаже имущества, если до дня окончания срока действия регистрации осталось менее 3 месяцев.

Оператор электронной площадки должен направить не позднее 4 месяцев до дня окончания срока регистрации претендента на электронной площадке соответствующее уведомление этому претенденту. В случае если этот претендент ранее получал регистрацию на электронной площадке, он вправе пройти регистрацию на новый срок, не ранее чем за 6 месяцев до дня окончания срока действия ранее полученной регистрации.

3.2. Документы, представляемые Заявителем для участия

в электронном аукционе.

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1).

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4. Документы, подтверждающие внесение задатка (при подаче Заявителем заявки, информация о внесении Заявителем задатка формируется Оператором и направляется Организатору).

3.3. Порядок приема заявок.

Подача заявки на участие в электронном аукционе осуществляется Заявителем из Личного кабинета на Электронной площадке.

Заявки подаются на Электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в настоящем Извещении.

Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется Оператору в форме электронного документа с приложением документов, представляемых Заявителем для участия в электронном аукционе.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью Заявителя.

При приеме заявок от Заявителей Оператор обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок.

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор сообщает Заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Один Заявитель имеет право подать только одну заявку.

Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на Электронную площадку. В случае отзыва Заявителем заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в Личный кабинет Организатора, о чем заявителю направляется соответствующее уведомление.

Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Заявка на участие в электронном аукционе отклоняется (не принимается/подлежит возврату) Оператором Электронной площадки в следующих случаях:

- претендентом подана вторая заявка на участие в одной и той же торговой процедуре (лоте), при условии, что ранее поданная заявка не отозвана;

- в случае если заявка направлена после окончания срока подачи заявок;

- отсутствия на аналитическом счете Клиента электронной подписи достаточной суммы денежных средств в размере задатка и/или вознаграждения за услуги оператора в соответствии с тарифами к моменту подачи заявки на участие в торговой процедуре.

3.4. Плата Оператору за участие в электронном аукционе

(гарантийное обеспечение оплаты услуг Оператора).

Плата Оператору за участие в электронном аукционе (гарантийное обеспечение оплаты услуг Оператора), взимаемая с лица, признанного победителем электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с п. 13, п. 14, п. 20 и п. 25 статьи 39.12 ЗК РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, определена в порядке и в размере, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров» и Регламентом Электронной площадки Оператора.

Оператором электронной площадки могут быть установлены специальные условия взымания вознаграждения за оказание услуг по отдельным типам торговых процедур, которые размещаются по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.rts-tender.ru/tariffs/platform-property-sales-tariffs.

3.5. Порядок перечисления задатка для участия в электронном аукционе

Для участия в аукционе Претендент вносит задаток в размере 90% от начальной цены продажи лота единым платежом в валюте Российской Федерации. Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки Оператора.

Получатель задатка –

Получатель	ООО «РТС-тендер»
Наименование банка	Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
Расчетный счёт	40702810512030016362
Корр. счёт	30101810445250000360
БИК	044525360
ИНН	7710357167
КПП	773001001
Назначение платежа	Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Задаток должен поступить на указанный счет до даты рассмотрения заявок. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Участникам аукциона, за исключением его победителя, внесенные задатки возвращаются в течение трех дней с даты подведения итогов аукциона. Претендентам на участие в аукционе, не допущенным к участию в аукционе, задатки возвращаются в течение трех дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона на указанный претендентом счет. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок, поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем электронного аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с п. 13, п. 14 или п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном ст. 39.12 ЗК РФ порядке договора купли- продажи/аренды вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет муниципального образования «Карачевское городское поселение Карачевского муниципального района Брянской области».

3.6. Порядок рассмотрения заявок.

В день определения участников аукциона, указанный в настоящем Извещении, Оператор через Личный кабинет Организатора обеспечивает доступ Организатора к поданным Заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

Организатор ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о Заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о Заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания Организатором протокола рассмотрения заявок.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью Организатора, размещается на Электронной площадке Оператора не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на Электронной площадке Оператора в автоматическом режиме направляется Оператором для размещения на Официальном сайте ГИС Торги.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и Заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, Оператор направляет электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.

Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в электронном аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе;

3) подача заявки на участие в электронном аукционе лицом, которое в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного электронного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о Заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном ст. 39.12 ЗК РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

3.7. Порядок проведения электронного аукциона.

Электронный аукцион проводится на Электронной площадке ее Оператором. Проведение электронного аукциона обеспечивается Оператором в соответствии с Регламентом Электронной площадки.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Оператором и размещается им на Электронной площадке Оператора в течение одного часа после окончания электронного аукциона.

В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес Электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона.

На основании данного протокола Организатор в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью Организатора, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на Электронной площадке Оператора.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на Электронной площадке Оператора в автоматическом режиме направляется Оператором для размещения на Официальном сайте ГИС Торги.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на Официальном сайте ГИС Торги.

Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного п. 11 ст. 39.13 ЗК РФ, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с п. 13, п. 14, п. 20 и п. 25 статьи 39.12 ЗК РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Если договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора купли-продажи не был им подписан, Организатор предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка этот участник не представил Организатору подписанный им договор, Организатор вправе объявить о проведении повторного электронного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ.

Оплата цены земельного участка, определенной на электронном аукционе, осуществляется по следующим реквизитам:

По лотам №№ 1-2

Наименование получателя платежа: УФК по Брянской обл.

Администратор: администрация Карачевского района

л/с 04273008760

ЕКС 40102810245370000019 ИНН 3214002748 КПП 324501001

Код ОКТМО 15624101

Номер счета казначейского платежа: 03100643000000012700

Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Брянской области г. Брянск

БИК: 011501101

Наименование платежа: доходы от продажи участков

Код бюджетной классификации: 909 11 40 60 13 13 0000 430

Организатор вправе отказаться от проведения электронного аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения (п. 4 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решение об отмене аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru/new, на официальном сайте Продавца администрации Карачевского района http://karadmin.ru. и в открытой части электронной площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения аукциона начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана.

В течение одного часа со времени приостановления проведения аукциона оператор электронной площадки размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления аукциона, времени приостановления и возобновления продажи имущества, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию продавцу для внесения в протокол об итогах проведения аукциона.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона в электронной форме по аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не нашедшие отражения в настоящем Извещении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.7. Сведения о проведении аукционов по продаже земельных участков.

Реализация земельного участка, указанного в лоте № 1, осуществлялась в рамках следующей процедуры: электронный аукцион по продаже земельного участка, относящегося к землям, собственность на которые не разграничена. Номер процедуры: 21000027470000000046, дата публикации процедуры: 31.10.2023. Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС — тендер»). Аукцион признан несостоявшимся (протокол № 61 от 07 декабря 2023 г. заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены).

ПРОЕКТ

ЛОТ № 1

Договор

купли-продажи

г. Карачев, Брянская область. « __ » ___________ 2024 г.

Администрация Карачевского района, ИНН 3214002748, КПП 324501001, ОГРН1023200757315, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное МИФНС № 5 по Брянской области, серия 32, № 001591418, местонахождение: 242500, РФ, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, в лице Ио главы администрации Карачевского района Потурайко Владимира Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ____________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании протокола заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены от «___» ________ 2024 г. № ____ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок, а Покупатель обязуется принять и оплатить за него цену, предусмотренную договором.

1.2. Земельный участок с кадастровым номером 32:10:0180101:119, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью 71000 кв.м., расположенный по адресу: Брянская обл, Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение.

1.3. Земельный участок относится к землям, собственность на которые не разграничена.

1.4. Продажа земельного участка производится на основании постановления администрации Карачевского района от « ___» __________ 202__ г.

2. Цена договора и порядок расчетов

2.1. Цена земельного участка установлена в соответствии с протоколом заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены от «___» _________ 2024 г. № ___ и составляет _______________________ рублей.

2.2. Задаток в сумме _____________ рублей _____ копеек, перечисленный «Покупателем», засчитывается в счет оплаты цены земельного участка.

2.3 Оставшаяся сумма цены продажи земельного участка в размере _______________ рублей должна быть перечислена Покупателем на расчетный счет Продавца, указанный в разделе 9 настоящего договора, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента заключения настоящего Договора путем единовременного перечисления денежных средств в безналичном порядке.

2.4. Полная оплата цены земельного участка подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении денежных средств в сумме цены продажи земельного участка.

3. Срок действия договора

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных законодательством.

4. Передача земельного участка и переход права собственности на него

4.1. Передача земельного участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи.

4.2. Переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Продавец гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, третьи лица не имеют преимущественного права его покупки, право собственности на земельный участок не оспаривается, земельный участок под арестом и другими запрещениями не находится.

4.4. Продавец считается выполнившим свои обязательства по настоящему договору с момента фактической передачи земельного участка Покупателю.

4.5. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по настоящему договору с момента зачисления на банковский счет Продавца суммы, указанной в разделе 2 настоящего договора, и принятия земельного участка от Продавца по акту приема-передачи.

5. Обязанности «Сторон»

5.1. «Продавец» обязуется:

5.1.1. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи.

5.1.2. В течение 7 календарных дней со дня поступления на его расчетный счет денежных средств за земельный участок в полном объеме передать Покупателю документы и совершить действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

5.1.3. При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в разделе 9 настоящего договора, письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя.

5.1.4. Передать Покупателю земельный участок по акту приема-передачи не позднее чем через 7 календарных дней со дня поступления на его расчетный счет денежных средств за земельный участок и выдать Покупателю уведомление (для представления по требованию) об исполнении им обязательств по уплате цены продажи земельного участка по настоящему договору.

5.2. Покупатель обязуется:

5.2.1. Полностью оплатить цену земельного участка в размере, порядке и СРОКИ, установленным разделом 2 договора.

5.2.2. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов, а также о смене руководителя организации (для юридических лиц). В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю по реквизитам, указанным в договоре, считаются врученными Покупателю.

5.2.3. Оплатить расходы, связанные с возникновением права собственности на земельный участок, а также совместно с продавцом обратиться в орган государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним в течении пяти рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

5.2.4. Принять от Продавца имущество по акту приема-передачи не позднее 7 календарных дней со дня поступления на расчетный счет Продавца денежных средств за земельный участок.

5.2.3. Обязанности сторон, не урегулированные настоящим договором, устанавливаются в соответствии и действующим законодательством.

6. Ответственность сторон

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим договором.

6.2. За нарушение сроков уплаты цены продажи земельного участка по настоящему договору Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% от невнесенной суммы за каждый день просрочки. Просрочка уплаты цены продажи земельного участка в сумме и в сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора, свыше 10 календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества. Продавец принимает данный отказ Покупателя от исполнения им своих обязательств по настоящему договору в течение 5 дней с момента истечения 10-дневной просрочки, направляя ему об этом письменное сообщение, с даты отправления которого настоящий договор считается неисполненным. Земельный участок не подлежит отчуждению из государственной или муниципальной собственности, сумма задатка Покупателю не возвращается, и обязательства Продавца по передаче земельного участка в собственность Покупателю прекращаются. Договор, в соответствии Гражданским кодексом РФ, считается расторгнутым по соглашению сторон.

6.3. Сторона настоящего договора не будет нести ответственности за какой бы то ни было ущерб или невыполнение принятых на себя обязательств в случае, если это произойдет по причинам, известным образом неподконтрольным стороне настоящего договора, как то: какие бы то ни было забастовки, иные производственные споры, пожар, эпидемия, стихийное бедствие, аварии инженерных сетей, принятие законов или иных правовых актов и тому подобное, которые сторона не могла ни предотвратить, ни предвидеть (непреодолимая сила).

7. Рассмотрение споров.

7.1. Настоящий договор может быть расторгнут по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем стоимости земельного участка в сроки, установленные разделом 2 настоящего договора.

7.2. Все споры между сторонами, возникающие по настоящему договору, разрешаются в соответствии с законодательством РФ по месту нахождения земельного участка.

8. Особые условия

8.1. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

8.2. Переход права собственности на земельный участок по настоящему договору подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области после исполнения обязательств по оплате имущества в соответствии с разделом 2 настоящего договора. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Покупатель.

8.3. Настоящий Договор составлен в форме электронного документа, подписанного усиленными электронными подписями Сторон, в порядке, предусмотренном ст. 39.13 Земельного Кодекса РФ. Стороны при необходимости вправе по согласованию оформить настоящий Договор в письменной форме на бумажном носителе (в дополнение к электронной форме) в трех экземплярах, которые будут обладать равной юридической силой с Договором, заключенным в форме электронного документа: по одному для каждой из Сторон, третий экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

9. Юридические адреса и реквизиты «Сторон»

ПРОДАВЕЦ:

Администрация Карачевского района,

242500, РФ, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64.

УФК по Брянской области (администрация Карачевского района)

ИНН: 3214002748; КПП: 324501001;

ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Брянской области г. Брянск

р/с: 03100643000000012700; БИК: 011501101; ОКТМО: 15624101;

ЕКС 40102810245370000019

Ио главы администрации Карачевского района ___________________________ (В. Н. Потурайко)

(подпись) (ф.и.о.)

ПОКУПАТЕЛЬ:

Наименование: ___________________________________________________

Адрес: __________________________________________________________

Банк: ___________________________________________________________

К/счет: __________________________________________________________

р/счет: __________________________________________________________

ИНН/КПП: ______________________________________________________

_________________________________ ___________________________ (_______________)

(подпись) (ф.и.о.)

10. Приложение к договору.

Акт приема — передачи земельного участка. Подписывается сторонами в простой письменной форме в соответствии с требованиями п.5.2.4 настоящего договора. (Приложение)

Приложение к договору

купли-продажи

АКТ

ПРИЁМА — ПЕРЕДАЧИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Карачев, Брянская область. « __ » ___________ 2024 г.

В соответствии с договором купли — продажи от « ____ » ___________ 2024 года Администрация Карачевского района, ИНН 3214002748, КПП 324501001, ОГРН 1023200757315, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное МИФНС № 5 по Брянской области, серия 32, № 001591418, местонахождение: 242500, РФ, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, в лице Ио главы администрации Карачевского района Потурайко Владимира Николаевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ____________________________________________,именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

1. «Продавец», передал в собственность, а «Покупатель», принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора Земельный участок с кадастровым номером 32:10:0180101:119, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью 71000 кв.м., расположенный по адресу: Брянская обл, Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение. Земельный участок относится к землям, собственность на которые не разграничена. На земельном участке строений нет.

Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): земли общего пользования.

2. Претензий у «Покупателя» к «Продавцу» по переданному земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец земельный участок передал:

Администрация Карачевского района

Ио главы администрации Карачевского района _______________ В. Н. Потурайко

Покупатель земельный участок принял:

__________________________________

________________________________________ ______________________

ПРОЕКТ

ЛОТ № 2

Договор

купли-продажи

г. Карачев, Брянская область. « __ » ___________ 2024 г.

1. Предмет договора

1.2. Земельный участок с кадастровым номером 32:10:009107:135, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью 50000 кв.м., расположенный по адресу: Брянская обл, Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение.

1.3. Земельный участок относится к землям, собственность на которые не разграничена.

2. Цена договора и порядок расчетов

3. Срок действия договора

4. Передача земельного участка и переход права собственности на него

5. Обязанности «Сторон»

5.1. «Продавец» обязуется:

5.1.1. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи.

5.2. Покупатель обязуется:

5.2.1. Полностью оплатить цену земельного участка в размере, порядке и СРОКИ, установленным разделом 2 договора.

6. Ответственность сторон

7. Рассмотрение споров.

8. Особые условия

9. Юридические адреса и реквизиты «Сторон»

ПРОДАВЕЦ:

Администрация Карачевского района,

242500, РФ, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64.

УФК по Брянской области (администрация Карачевского района)

ИНН: 3214002748; КПП: 324501001;

ОТДЕЛЕНИЕ БРЯНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Брянской области г. Брянск

р/с: 03100643000000012700; БИК: 011501101; ОКТМО: 15624101;

ЕКС 40102810245370000019

Ио главы администрации Карачевского района ___________________________ (В. Н. Потурайко)

(подпись) (ф.и.о.)

ПОКУПАТЕЛЬ:

Наименование: ___________________________________________________

Адрес: __________________________________________________________

Банк: ___________________________________________________________

К/счет: __________________________________________________________

р/счет: __________________________________________________________

ИНН/КПП: ______________________________________________________

_________________________________ ___________________________ (_______________)

(подпись) (ф.и.о.)

10. Приложение к договору.

Приложение к договору

купли-продажи

АКТ

ПРИЁМА — ПЕРЕДАЧИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Карачев, Брянская область. « __ » ___________ 2024 г.

1. «Продавец», передал в собственность, а «Покупатель», принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора Земельный участок с кадастровым номером 32:10:0090107:135, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, площадью 50000 кв.м., расположенный по адресу: Брянская обл, Карачевский муниципальный район, Карачевское городское поселение. Земельный участок относится к землям, собственность на которые не разграничена. На земельном участке строений нет.

2. Претензий у «Покупателя» к «Продавцу» по переданному земельному участку не имеется.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец земельный участок передал:

Администрация Карачевского района

Ио главы администрации Карачевского района _______________ В. Н. Потурайко

Покупатель земельный участок принял:

__________________________________

________________________________________ ______________________

Приложение № 1

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

по продаже земельного участка

В Аукционную комиссию

Заявитель

Ошибка! Закладка не определена.

(Ф.И.О. гражданина)

Паспортные данные: серия № дата выдачи ________________________________

кем выдан: _____________________________________________________________________________________________.

Адрес места жительства (по паспорту): ____________________

Почтовый адрес для направления корреспонденции: ___________________________________________________________.

Контактный телефон: ______________________________________________________________________________________

ОГРНИП (для индивидуального предпринимателя): № __________________________________________________________.

Представитель Заявителя[1] Ошибка! Закладка не определена.

(Ф.И.О,)

Действует на основании доверенности от Ошибка! Закладка не определена., № Ошибка! Закладка не определена.

Паспортные данные представителя: серия Ошибка! Закладка не определена. №Ошибка! Закладка не определена., дата выдачи Ошибка! Закладка не определена.

кем выдан: Ошибка! Закладка не определена.

Адрес места жительства (по паспорту): Ошибка! Закладка не определена.

Почтовый адрес для направления корреспонденции: Ошибка! Закладка не определена.

Контактный телефон: Ошибка! Закладка не определена.

принял решение об участии в аукционе в электронной форме на право заключения договора купли-продажи земельного участка и обязуется обеспечить поступление задатка в размере ____________________________________(сумма прописью), в сроки и в порядке, установленные в Извещении о проведении аукциона в электронной форме по продаже Земельного участка, и в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Покупателя, размещенными на электронной площадке (далее – Регламент и Инструкции).

1. Заявитель обязуется:

1.1. Соблюдать условия и порядок проведения аукциона в электронной форме, содержащиеся в Извещении о проведении аукциона
в электронной форме, Регламенте и Инструкциях.[2]

1.2. В случае признания Победителем аукциона в электронной форме, а также в иных случаях, предусмотренных пунктами 13 и 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, заключить договор купли-продажи с Продавцом в соответствии с порядком, сроками и требованиями, установленными Извещением о проведении аукциона в электронной форме и договором купли-продажи земельного участка.

1.3. Использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в Извещении о проведении аукциона в электронной форме и договоре купли-продажи земельного участка.

2. Заявитель согласен и принимает все условия, требования, положения Извещения о проведении аукциона в электронной форме, проекта договора купли-продажи Земельного участка, Регламента и Инструкций, и они ему понятны. Заявителю известны сведения о Земельном участке, Заявитель надлежащим образом ознакомлен с реальным состоянием Земельного участка и не имеет претензий к ним.

3. Заявитель извещен о том, что он вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок на участие в аукционе в электронной форме, в порядке, установленном в Извещении о проведении аукциона в электронной форме.

4. Ответственность за достоверность представленных документов и информации несет Заявитель.

5. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей Заявки ознакомлен с порядком проведения аукциона в электронной форме, порядком внесения, блокирования и прекращения блокирования денежных средств в качестве задатка, и они ему понятны.

6. Заявитель осведомлен и согласен с тем, что Продавец / Организатор аукциона в электронной форме не несут ответственности
за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой аукциона в электронной форме, внесением изменений в Извещение
о проведении аукциона в электронной форме, а также приостановлением процедуры проведения аукциона в электронной форме.
При этом Заявитель считается уведомленным об отмене аукциона в электронной форме, внесении изменений в Извещение
о проведении аукциона в электронной форме с даты публикации информации об отмене аукциона в электронной форме, внесении изменений в Извещение о проведении аукциона в электронной форме на официальном сайте торгов Российской Федерации
в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru
и сайте Оператора электронной площадки.

7. Условия аукциона в электронной форме, порядок и условия заключения договора купли-продажи земельного участка с Участником аукциона в электронной форме являются условиями публичной оферты, а подача Заявки на участие в аукционе в электронной форме в установленные в Извещении о проведении аукциона в электронной форме сроки и порядке являются акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

8. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее — Федеральный закон
от 27.07.2006 № 152-ФЗ), подавая Заявку, Заявитель дает согласие на обработку персональных данных, указанных выше
и содержащихся в представленных документах, в целях участия в аукционе (под обработкой персональных данных понимается совершение, в том числе, следующих действий: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, описание способов обработки данных приведено
в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ), а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных
в любой момент по соглашению сторон. Заявитель подтверждает, что ознакомлен с положениями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ, права и обязанности в области защиты персональных данных ему известны.

9. Банковские реквизиты счета для возврата задатка_____________________________________________________________________

[1] Заполняется при подаче Заявки лицом, действующим по доверенности.

[2] Ознакомлен с Регламентом и Инструкциями при регистрации (аккредитации) на электронной площадке.

Документы

г.Карачев, ул.Советская, 64, эл.почта:inbox@karadmin.ru

Новые материалы сайта

Аренда, продажа районной собственности

Опрос

Разделы сайта