До 1 января2017 годамашино-места самостоятельными объектами недвижимости по закону не являлись,на них только регистрировалось право общей долевой собственности. Продать их было сложно, потому что приходилось соблюдать преимущественное право покупки остальных долевых собственников.
Сейчас к объектам недвижимости относятся машино-местав жилых домах, бизнес-центрах, других зданиях и сооружениях.Это предусмотрено Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу с 1 января2017 года.
На данный момент каждый участник общей долевой собственности вправе осуществить выдел своей доли посредством определения границ машино-места,а также зарегистрировать право собственности на него.Для выдела доли в праве общей долевой собственности на помещениеи регистрации права собственности на машино-место согласие иных участников долевой собственности не требуется, если участник общей долевой собственности представит в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место,в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами).
Площадь машино-местав пределах установленных границ должна соответствовать минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места, установленным приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016г. № 762 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места». Так, минимальный размер машино-места должен составлять 5,3×2.5м, а максимальный — 6,2×3,6 м.
Если на 1 января2017 года права на объект, который отвечает признакам машино-места, уже были зарегистрированы, переоформление не требуется.
Дополнительную информацию по вопросу оформления машино-место можно получить в Кадастровой палате по Брянской области, воспользовавшись консультативной услугой (г. Брянск, ул. 2-я Почепская, д. 35А,) или позвонив по телефону 8 (4832) 671997.