Кадастровая палата по Брянской области информирует своих заявителей о том, что на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) открылся доступ к двум сервисам, которые доработаны в соответствии с  № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ведомство запустило сервис по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн и сервис предварительной записи на прием документов. 

Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет оперативно получать  актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. С помощью сервиса заявитель может узнать о размерах и нахождении объекта, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, их ограничений и обременений. Кроме того, с его помощью интересующий объект можно найти по кадастровому или условному номеру, а также по адресу или номеру права. 

Сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра. Доступ к сервису доступен в «Личном кабинете правообладателя», который запущен ранее на сайте ведомства. Этот сервис также позволяет получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. 

Кадастровая палата по Брянской области информирует о том, что с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной  регистрации недвижимости». Законом предусмотрено введение Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной процедуры.

До 2017 года кадастровый учет и регистрации прав били разными процедурами. Благодаря созданию Единого реестра недвижимости, в который вошли сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и реестре прав, стала возможной одновременная подача заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав. Это экономит время граждан и делает операции с недвижимостью более удобными.

Комплексная система учета и регистрации объектов недвижимости предполагает взаимодействие территориальных подразделений Росреестра, постоянный информационный обмен с офисами МФЦ, региональными органами власти, органами местного самоуправления и различными ведомствами. Все это необходимо для нормального функционирования рынка недвижимости как в стране, так и в регионе. Качественно и быстро предоставить услугу гражданину, предпринимателю, представителю крупной компании или государственного органа – вот конечная цель работы Росреестра. Преимущества единой учетно-регистрационной процедуры уже оценили профессионалы, работающие на рынке недвижимости: риелторы, представители застройщиков, нотариусы, кадастровые инженеры. Документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости можно сдавать в любом офисе приема-выдачи документов Кадастровый палаты или в МФЦ и неважно, где  расположен объект. И, конечно, услугу можно будет получить в электронном виде, то есть не выходя из дома.

Если у гражданина нет времени забрать документы после проведения регистрации права собственности, их могут доставить в любое удобное место и время. Для этого необходимо будет при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка». Данная услуга является платной.

Согласно новому закону свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки — специальной регистрационной надписью на документе о сделке. Эти изменения никак не повредят гарантии прав на объекты недвижимости. Сведения об объектах недвижимости хранятся в электронном виде. Такой способ более защищен от случайных потерь или мошенничества.

Кадастровая палата  по Брянской области информирует о том, что с 01 января 2017 года, в отношении объектов недвижимости, вводимых в эксплуатацию, государственный кадастровый учет будет осуществляться без участия правообладателя такого объекта на основании документов, представленных органом государственной власти, органом местного самоуправления, уполномоченных на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Филиал Кадастровой палаты по Брянской области сообщает о том, что подписан закон о праве регионов принимать решение об отмене или введении моратория на изменение кадастровой оценки недвижимости до 2020 года. Текст закона опубликован на официальном портале правовой информации.

Согласно закону, установленный ранее мораторий не будет применяться в обязательном порядке, но решение о его введении может быть принято высшим исполнительным органом власти субъекта РФ. Субъект сможет установить, что с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года будет применяться кадастровая оценка, которая действовала на 1 января 2014 года. Региональные власти должны принять решение о таком моратории до 20 декабря 2016 года и в течение трёх дней направить своё решение в Росреестр.

Новый порядок применения кадастровой оценки, предусмотренный принятым законом, будет распространяться на юридических и физических лиц и начнет действовать только с 2018 года, так как регионы до 1 декабря не успеют принять соответствующие законы.

Напоминаем что закон «О государственной кадастровой оценке» вступил в силу 3 июля 2016 года. Параллельно с этим Госдума приняла закон, вводящий мораторий на изменение кадастровой стоимости при взимании платы за землю во всех ее возможных формах.

Одним из приоритетных направлений деятельности филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Брянской области является увеличение доли предоставления услуг через  многофункциональные центры оказания государственных и муниципальных услуг, работа которых построена по принципу «одного окна».

Все офисы и центры МФЦ оказывают комплекс государственных услуг Росреестра в полном объеме: в любом из офисов заявитель вправе проконсультироваться по документам, заказать выписку из ЕГРП, выписку из ГКН, представить документы на государственную регистрацию прав на любой объект недвижимости, оформить документы в порядке наследства, а также документы, оформляемые в порядке долевого строительства, купли-продажи квартиры, дачи и т. д.

Многофункциональные центры оказывают свои услуги бесплатно. Обращающимся к ним гражданам необходимо только оплатить требуемые госпошлины, положенные по закону за оформление того или иного документа. МФЦ расположены во всех районах города Брянска и Брянской области, работают шесть дней в неделю, включая субботу.

Офисы МФЦ оборудованы удобной зоной ожидания со стульями или креслами, столами; в доступных местах МФЦ расположены платежные терминалы, информационно-справочные стенды. Для управления потоками потребителей услуг в филиалах МФЦ функционирует система «электронной очереди», позволяющая вести постоянный мониторинг времени ожидания и получения услуг. Время ожидания в очереди для получения услуг Росреестра составляет 10–15 минут. Для удобства граждан ведется предварительная запись на получение услуг через Портал МФЦ и Центр телефонного обслуживания.

С графиком работы МФЦ можно ознакомиться на сайте Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Офисы и приемные», а также по единому справочному телефону Росреестра 8 (800) 100-34-34.

Покупка квартиры — ответственное мероприятие и нужно внимательно отнестись к этапу предварительной её проверки. Кадастровая палата по Брянской области напоминает о возможности узнать кому принадлежала квартира в определенный период времени. Для этого вам необходимо получить выписку из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости. В такой выписке вы найдете информацию о каждом правообладателе объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРП о регистрации перехода прав от одного лица к другому, а также о виде права, зарегистрированного за каждым правообладателем, дате, номере и основании государственной регистрации права, прекращения права. Вы можете получить эту услугу в электронном виде с помощью сервиса на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new и выбрать наиболее удобный для Вас способ получения выписки: в бумажном виде с помощью почтового отправления, в офисе Кадастровой палаты или в электронном виде. Следует учесть, что электронная выписка будет носить информационный характер и юридической силы иметь не будет. Поэтому, если нужен официальный документ, его лучше получить лично в ближайшем  офисе приема-выдачи документов Кадастровой палаты. 

Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках квартиры, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав.

Филиал Федеральной Кадастровой палаты по Брянской области напоминает заявителям о возможности подачи заявления на получение государственных услуг в электронном виде с помощью портала Росреестра: www.rosreestr.ru, что гораздо удобнее, выгоднее и быстрее, чем на «бумаге».

В настоящее время с помощью портала Росреестра можно запросить и получить сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), поставить недвижимость на государственный кадастровый учет, подать заявление на государственную регистрацию прав, воспользоваться Публичной кадастровой картой, выбрать специалиста из реестра кадастровых инженеров, отследить статус своей заявки в режиме online и многое другое.

Филиал Кадастровой палаты по Брянской области напоминает своим заявителям о том, что кадастровому учету в обязательном порядке подлежать все земельные участки, а также имеющиеся на них постройки и хозяйственные строения. Эта процедура сопровождается присвоением идентификационного номера, состоящего из последовательности цифр, разделенных двоеточием. Схематически его можно представить следующим образом — 32:12:5678910:0. Этот номер уникален, присваивается он лишь один раз при первичной постановке на учет и больше не меняется. Исключением может стать только операция по разделению либо объединению участка. Знание кадастрового номера дает возможность получить достаточно большой объем информации о земельном участке, в том числе посмотреть его план на карте. Помогут в этом информационные технологии и полезные интернет-сервисы. Зайдите на портал Росреестра (https://rosreestr.ru) и перейдите во вкладку «Публичная кадастровая карта». Справа вы увидите карту России, а слева – поле для ввода кадастрового номера. Заполните его и нажмите «найти». На карте отобразится необходимый вам участок, он будет выделен желтым цветом. Для получения сведений об участке необходимо щелкнуть по нему левой кнопкой мыши. Откроется окошко с четырьмя вкладками. Первая вкладка называется «Информация», в ней представлены сведения о статусе земельного участка,  его адресе, кадастровой стоимости, собственниках и дата актуализации представленной информации. Вторая вкладка носит название «Характеристики» и содержит сведения о категории земель и назначении земельного участка. Вкладка «Кто обслуживает» содержит сведения о кадастровом инженере, проводившем процедуру межевания. Перейдя в «Услуги», вы увидите перечень документов относительно интересующего вас участка, которые можно заказать онлайн. Чтобы максимально точно представить себе расположение земельного участка, перейдите во вкладку «Управление картой» и выберете в качестве базы снимки из космоса. Так вы сможете увидеть очертание рельефа, силуэты зданий, дорог и водоемов. Чтобы получить общее представление о земельном массиве, состоящем из нескольких участков или кварталов, используйте такой инструмент, как «Тематическая карта». С его помощью можно выделить одинаковыми цветами земли, объединенные категорией, видом разрешенного использования или кадастровой стоимостью. Карту можно приближать или удалять, что дает возможность рассмотреть все ее подробности. С помощью данного сервиса можно получить информацию о любом земельном участке и обезопасить себя при совершении сделок или иных юридически значимых действий. Поиск земельного участка по кадастровому номеру пригодится при совершении купли-продажи или заключении договора аренды, так как можно установить границы, площадь, наличие обременений, проверить, нет ли наложения участков друг на друга, чтобы избежать в дальнейшем спорных ситуаций.

Уважаемые налогоплательщики!

Федеральный Закона от 02.11.2013 N 307-ФЗ внес изменения в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, кроме того, Федеральным законом от 4 октября 2014 г. N 284-ФЗ раздел X  Налогового  Кодекса дополнен главой 32, вступившей в силу с 1 января 2015 г.

Кадастровая палата по Брянской области информирует о том,  что с 1 января 2017 года в связи со вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в Российской Федерации будет расширен перечень объектов недвижимого имущества, подлежащих государственному кадастровому учету.

Ситуации, когда необходимо достоверно узнать, сколько собственников у квартиры, возникают достаточно часто. В первую очередь этот вопрос встает в процессе покупки жилья. Опасность встретиться с квартирными мошенниками все еще остается достаточно высокой, и бдительность в этом деле не будет лишней. Но и более прозаические ситуации не редкость – например, затопление вашей квартиры соседями сверху. В этом случае вам понадобятся сведения о собственниках, чтобы подать иск в суд о понесенном вами ущербе. Сами собственники документы на квартиру вам вряд ли покажут, да и информацию давать в конфликтной ситуации не станут, поэтому добывать ее придется самому.

Кадастровая палата  сообщает, что высказать свое мнение о качестве государственных услуг, оказываемых филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, можно с помощью сервиса «Ваш контроль», который позволяет на основании мнений граждан оценивать работу ведомств и их руководителей.

«Ваш контроль» собирает оценки по разным каналам. Граждане, которые недавно получили государственную услугу, могут оценить качество ее предоставления, отправляя бесплатные СМС-сообщения, отвечая на телефонный опрос, оставляя оценки через электронные терминалы в многофункциональных центрах, офисах приема-выдачи документов и на сайте.

Оставьте свой номер сотруднику, который предоставил услугу и Вам придет СМС с номера 0919. Его не нужно пугаться, на него нужно ответить и дать реальную оценку. Предоставленную государственную услугу можно оценить по пятибалльной шкале. СМС бесплатные, их оплатит федеральный бюджет.

Помимо этого, у граждан есть возможность внести предложения по улучшению качества работы и оценить действия сотрудников филиала Кадастровой палаты по Брянской области оставив своё пожелание или отзыв на портале мониторинга качества государственных услуг «Ваш контроль» по адресу: https://vashkontrol.ru.

Для того, чтобы оставить отзыв необходимо зарегистрироваться на сайте, выбрать ведомство, в котором была оказана услуга, выбрать услугу, о которой хотите оставить отзыв и оценить её качество, ответив на предложенные пять вопросов. Кроме того на сайте  имеется возможность посмотреть оценки и отзывы других пользователей.

На каждый отзыв, на сайте «Ваш контроль» Ведомство размещает ответ с обоснованием и принятыми мерами. Так, граждане помогают сделать услуги кадастрового учёта качественнее и доступней.

Процент мошенничества в сделках с недвижимостью в последнее время заставляет задуматься о безопасности своей собственности. В связи с этим филиал Кадастровой палаты по Брянской области информирует о том, что любой владелец жилплощади может обезопасить свои квадратные метры, наложив запрет на совершение регистрационных действий с квартирой без своего личного участия. При этом квартиру без Вашего ведома нельзя будет продать, наложить обременения (сделать залогом в ипотечном кредитовании) или провести любые изменения в правоустанавливающих документах на объект недвижимости в государственных регистрирующих органах. Согласитесь, что иметь подобную подстраховку собственнику квадратных метров в наше время не помешает.

Филиал Кадастровой палаты по Брянской области напоминает своим заявителям о том, что любой гражданин может  внести в государственный кадастр сведения об изменении адреса объекта недвижимости. Для этого необходимо обратиться с заявлением об учете изменений объектов недвижимости в связи с изменением адреса, а также с актом органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости.

Подготовленные документы можно подать любым из предложенных способов:

1. Обратиться в ближайший офис Кадастровой палаты.

Запишитесь на прием заранее:

• на официальном сайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные».

• по единому номеру центра телефонного обслужи­вания Росреестра 8-800-100-34-34.

2. Подать заявление и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги».

 3. Подать документы в ближайший многофункцио­нальный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

4. Отправить нотариально заверенные документы по­чтовым отправлением с описью вложения и уведом­лением о вручении в офис Кадастровой палаты по месту нахождения объекта недвижимости.

Вы можете оперативно отслеживать статус рассмо­трения своего заявления с помощью электронного сер­виса «Проверка статуса запроса» на сайте Росреестра независимо от того, каким способом Вы подали доку­менты.

Обратите внимание! Если вместе с заявлением об учете изменений объекта недвижимости заявитель не представит соответствующие документы из уполномоченных органов, Кадастровая палата запросит их самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия.

Кадастровая палата по Брянской области информирует своих заявителей о возможности получения копий документа, на основании которого в государственный кадастр недвижимости внесены сведения об объекте. Это могут быть, например, копии технического или межевого плана, копия постановления администрации, на основании которого произведено изменение разрешённого вида использования земельного участка,  копия документа, подтверждающего правомерность изменения назначения помещения или здания, копия документа со сведениями о собственнике или адресе объекта недвижимости.

Кадастровая палата по Брянской области напоминает о том, что с 1 января 2017 г. вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Закон предусматривает, что сведения в Единый государственный реестр недвижимости будут вноситься, в том числе, в порядке межведомственного взаимодействия. Обязанность направлять необходимые для учета и госрегистрации документы в таком порядке установлена для органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов и нотариусов при принятии ими решений (актов).

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области информирует о том, что с 1 января 2016 года Брянская область перешла на новый расчет налога на имущество. По новым правилам он рассчитывается согласно кадастровой стоимости имущества, а не инвентаризационной, как было ранее. В связи с этим встает вопрос о том, как узнать кадастровую стоимость имущества.

Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно несколькими способами.

Кадастровая палата по Брянской области сообщает своим заявителям о том, что, не смотря на то, что свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не перестали действовать, менять их на выписки не нужно.

Так же напоминаем, что с 15 июля 2016 года прекратилась выдача и замена свидетельств о государственной регистрации прав. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Сам факт отмены свидетельств не говорит об отмене выдачи документа, который удостоверяет регистрацию права собственности. Но если до вступления в силу изменений в законодательство заявитель мог выбрать – при регистрации права собственности получить свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП, то после 15 июля 2016 года осталась только одна форма документа, которая удостоверяет регистрацию возникновения и перехода прав на недвижимость — выписка из ЕГРП.

Кадастровая палата по Брянской области информирует своих  заявителей о том, что с 1 января 2017 года на смену действующему закону о регистрации недвижимого имущества (Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ) приходит новый (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Государственная регистрация недвижимости в целом стала доступнее и проще.

Какая бы ни была удачная планировка в новой (приобретенной) квартире, новому обладателю жилого помещения всегда хочется привнести в что-то свое. Собственник зачастую считает, что внутри своей квартиры он может делать все, что хочет, ни у кого не спрашивая.

Однако необходимо отметить тот факт, что без разрешения можно делать лишь ремонт. А переустройство или перепланировку нельзя производить по собственному желанию без согласования с местной властью.

Итак, давайте разберемся подробнее – ЧТО ТАКОЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКА И «С ЧЕМ ЕЕ ЕДЯТ»?