Администрация Карачевского района

г.Карачев, ул.Советская, 64, эл.почта:inbox@karadmin.ru

Get Adobe Flash player

Новые материалы сайта

Разделы сайта

1

Организатор торгов: Администрации Карачевского района.

Формы документов размещены на официальном сайте www/torgi.gov.ru и в сборнике муниципальных правовых актов МО «Карачевский район».

Администрация Карачевского района в соответствии с протоколом № 21 от 02.08.2018г. заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов), по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены извещает о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.

Форма аукциона и форма подачи предложений о цене: открытый аукцион по составу участников и по форме подачи предложений о годовом размере арендной платы.

Дата, место и время проведения аукциона: 18.09.2018г., 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, кабинет № 29 в 10–00 часов.

Предмет торгов: право заключения договора аренды следующих земельных участков:

ЛОТ № 1:

- земельный участок с кадастровым номером 32:10:0020801:286, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, площадью 2 100 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, д. Фроловка:

1.1. цель использования участка: для строительства индивидуального жилого дома;

            1.2. способ проведения торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене;

1.3. цена первоначального предложения: годовой размер арендной платы, установленный в соответствии с «отчетом № 583–18 Об оценке рыночной арендной платы недвижимого имущества. Объект оценки: земельный участок с кадастровым номером 32:10:0020801:286 из земель населенных пунктов, площадью 2100 кв.м., разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, д. Фроловка», выполненным ИП Кондратовым С. В., который составляет 63 690 рублей 00 копеек (шестьдесят три тысячи шестьсот девяносто рублей 00 копеек), НДС не облагается;

            1.4. шаг аукциона: 3% – 1 910 рублей 70 копеек (одна тысяча девятьсот десять рублей 70 копеек);

            1.5. размер задатка: 90% – 57 321 рубль 00 копеек (пятьдесят семь тысяч триста двадцать один рубль 00 копеек);

            1.6. срок аренды: 20 (двадцать) лет.

Земельный участок с кадастровым номером 32:10:0020801:286 имеет следующие ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости:

- ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 32.10.2.18, карта (план) № 4145 от 20.04.2012г., площадью 539 кв.м.

Срок действия ограничений: постоянно.

Газификация объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 32:10:0020801:286 с расходом газа не более 5 нм3/час возможна от существующего газопровода низкого давления диаметром 63 мм, идущего по ул. Партизанской д. Фроловка. Газопровод находится в муниципальной собственности.

В соответствии с требованиями п. 25 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861, точка присоединения объекта к сетям филиала ПАО «МРСК Центра» — «Брянскэнерго» будет определена при выдаче технических условий. Мероприятия филиала ПАО «МРСК Центра» — «Брянскэнерго» для технологического присоединения проектируемого объекта будут определены при выдаче технических условий. Стоимость договора технологического присоединения для льготной категории составляет 550 руб. Плата за присоединение запрашиваемой мощности будет определена в соответствии с постановлением Управления государственного регулирования тарифов Брянской области.

Точка подключения к центральной водопроводной сети является ул. Партизанская д. Фроловка. Центральная канализационная сеть в д. Фроловка отсутствует. Максимальная нагрузка для одного жилого строения равна 1,2 м3/ч. Плата за выезд специалиста к месту подключения к водопроводной сети составляет 380 руб. 41 коп.

Земельный участок с кадастровым номером 32:10:0020801:286 согласно Правилам землепользования и застройки Мылинского сельского поселения, утвержденных Решением Мылинского сельского Совета народных депутатов № 30 от 10.12.2012 года, с изменениями, утвержденными Решением Карачевского районного Совета народных депутатов от 23.11.2017г. № 5–394, находятся в зоне малоэтажной жилой застройки (Ж-1). Для данной зоны установлены следующие размеры и параметры:

1. Предельные размеры земельных участков:

1.1. Для размещения индивидуальных жилых домов:

Минимальный – 400 кв.м.

Максимальный – 3000.

1.2. Для размещения для блокированных жилых домов

Минимальный – из расчета на одну квартиру: 75 м2 (включая площадь застройки); 30 м2 (без застройки)

Максимальный – не подлежит ограничению.

1.3. Минимальный для прочих зданий – не подлежит ограничению.

Максимальный для прочих зданий — не подлежит ограничению.

2. Максимальный процент застройки территории – 60% от площади земельного участка.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков

До границы участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее:

- от индивидуального, блокированного дома – 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы4 м;

- от других построек (бани, автостоянки и др.)1 м;

- от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 4 м;

- от стволов деревьев:

- высокорослых (высотой свыше 5 м) – 4 м;

- среднерослых (высотой 4–5 м) – 2 м;

- от кустарника1 м.

Расстояние от туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

Дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек, от гаражной застройки до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

В районах индивидуальной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями.

Расстояние для прочих зданий - от границ участка — 3 м, от границ участков, примыкающих к территории общего пользования – 5 м.

4. Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

·                    для всех основных строений количество надземных этажей — до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа, и высота от уровня земли: до верха плоской кровли — не более 9,6 м; до конька скатной кровли — не более 13,6 м;

·                    для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли — не более 7 м.

·                    исключение: шпили, башни, флагштоки — без ограничения.

5. Иные параметры:

Характер ограждения земельных участков рекомендуется принимать следующий:

- со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100% по всей высоте.

- на границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100% по всей высоте. Сплошное ограждение допускается по согласованию с собственниками соседних участков

            - минимальный размер машиноместа – 15 м2;

            - расстояние от стоянок автомобилей до жилых зданий определяется в зависимости от количества машиномест: 10 и менее машиномест – 10 метров; от 10 до 50 — 15 метров; от 50 до 100 – 25 метров.

ЛОТ № 2:

- земельный участок с кадастровым номером 32:10:0020801:287, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, площадью 1 571 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, д. Фроловка:

1.1. цель использования участка: для строительства индивидуального жилого дома;

            1.2. способ проведения торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене;

1.3. цена первоначального предложения: годовой размер арендной платы, установленный в соответствии с «отчетом № 582–18 Об оценке рыночной арендной платы недвижимого имущества. Объект оценки: земельный участок с кадастровым номером 32:10:0020801:287 из земель населенных пунктов, площадью 1571 кв.м., разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, д. Фроловка», выполненным ИП Кондратовым С. В., который составляет 45 613 рублей 00 копеек (сорок пять тысяч шестьсот тринадцать рублей 00 копеек), НДС не облагается;

            1.4. шаг аукциона: 3% – 1 368 рублей 39 копеек (одна тысяча триста шестьдесят восемь рублей 39 копеек);

            1.5. размер задатка: 90% – 41 051 рубль 70 копеек (сорок одна тысяча пятьдесят один рубль 70 копеек);

            1.6. срок аренды: 20 (двадцать) лет.

Земельный участок с кадастровым номером 32:10:0020801:287 имеет следующие ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости:

- ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 32.10.2.18, карта (план) № 4145 от 20.04.2012г., площадью 348 кв.м.

Срок действия ограничений: постоянно.

Газификация объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 32:10:0020801:287 с расходом газа не более 5 нм3/час возможна от существующего газопровода низкого давления диаметром 63 мм, идущего по ул. Партизанской д. Фроловка. Газопровод находится в муниципальной собственности.

В соответствии с требованиями п. 25 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861, точка присоединения объекта к сетям филиала ПАО «МРСК Центра» — «Брянскэнерго» будет определена при выдаче технических условий. Мероприятия филиала ПАО «МРСК Центра» — «Брянскэнерго» для технологического присоединения проектируемого объекта будут определены при выдаче технических условий. Стоимость договора технологического присоединения для льготной категории составляет 550 руб. Плата за присоединение запрашиваемой мощности будет определена в соответствии с постановлением Управления государственного регулирования тарифов Брянской области.

Точка подключения к центральной водопроводной сети является ул. Партизанская д. Фроловка. Максимальная нагрузка для одного жилого строения равна 1,2 м3/ч. Плата за выезд специалиста к месту подключения к водопроводной сети составляет 380 руб. 41 коп. Центральная канализационная сеть в д. Фроловка отсутствует.

Земельный участок с кадастровым номером 32:10:0020801:287 согласно Правилам землепользования и застройки Мылинского сельского поселения, утвержденных Решением Мылинского сельского Совета народных депутатов № 30 от 10.12.2012 года, с изменениями, утвержденными Решением Карачевского районного Совета народных депутатов от 23.11.2017г. № 5–394, находятся в зоне малоэтажной жилой застройки (Ж-1). Для данной зоны установлены следующие размеры и параметры:

1. Предельные размеры земельных участков:

1.1. Для размещения индивидуальных жилых домов:

Минимальный – 400 кв.м.

Максимальный – 3000.

1.2. Для размещения для блокированных жилых домов

Минимальный – из расчета на одну квартиру: 75 м2 (включая площадь застройки); 30 м2 (без застройки)

Максимальный – не подлежит ограничению.

1.3. Минимальный для прочих зданий – не подлежит ограничению.

Максимальный для прочих зданий — не подлежит ограничению.

2. Максимальный процент застройки территории – 60% от площади земельного участка.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков

До границы участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее:

- от индивидуального, блокированного дома – 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы4 м;

- от других построек (бани, автостоянки и др.)1 м;

- от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 4 м;

- от стволов деревьев:

- высокорослых (высотой свыше 5 м) – 4 м;

- среднерослых (высотой 4–5 м) – 2 м;

- от кустарника1 м.

Расстояние от туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

Дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек, от гаражной застройки до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

В районах индивидуальной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями.

Расстояние для прочих зданий - от границ участка — 3 м, от границ участков, примыкающих к территории общего пользования – 5 м.

4. Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

·                    для всех основных строений количество надземных этажей — до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа, и высота от уровня земли: до верха плоской кровли — не более 9,6 м; до конька скатной кровли — не более 13,6 м;

·                    для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли — не более 7 м.

·                    исключение: шпили, башни, флагштоки — без ограничения.

5. Иные параметры:

Характер ограждения земельных участков рекомендуется принимать следующий:

- со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100% по всей высоте.

- на границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100% по всей высоте. Сплошное ограждение допускается по согласованию с собственниками соседних участков

            - минимальный размер машиноместа – 15 м2;

            - расстояние от стоянок автомобилей до жилых зданий определяется в зависимости от количества машиномест: 10 и менее машиномест – 10 метров; от 10 до 50 — 15 метров; от 50 до 100 – 25 метров.

ЛОТ № 3:

- земельный участок с кадастровым номером 32:10:0020801:288, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, площадью 748 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, д. Фроловка:

1.1. цель использования участка: для строительства индивидуального жилого дома;

            1.2. способ проведения торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене;

1.3. цена первоначального предложения: годовой размер арендной платы, установленный в соответствии с «отчетом № 581–18 Об оценке рыночной арендной платы недвижимого имущества. Объект оценки: земельный участок с кадастровым номером 32:10:0020801:288 из земель населенных пунктов, площадью 748 кв.м., разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, д. Фроловка», выполненным ИП Кондратовым С. В., который составляет 34 666 рублей 00 копеек (тридцать четыре тысячи шестьсот шестьдесят шесть рублей 00 копеек), НДС не облагается;

            1.4. шаг аукциона: 3% – 1 039 рублей 98 копеек (одна тысяча тридцать девять рублей 98 копеек);

            1.5. размер задатка: 90% – 31 199 рубль 40 копеек (тридцать одна тысяча сто девяносто девять рублей 40 копеек);

            1.6. срок аренды: 20 (двадцать) лет.

Газификация объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 32:10:0020801:288 с расходом газа не более 5 нм3/час возможна от существующего газопровода низкого давления диаметром 160 мм, идущего по ул. Партизанской д. Фроловка. Газопровод находится в муниципальной собственности.

В соответствии с требованиями п. 25 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861, точка присоединения объекта к сетям филиала ПАО «МРСК Центра» — «Брянскэнерго» будет определена при выдаче технических условий. Мероприятия филиала ПАО «МРСК Центра» — «Брянскэнерго» для технологического присоединения проектируемого объекта будут определены при выдаче технических условий. Стоимость договора технологического присоединения для льготной категории составляет 550 руб. Плата за присоединение запрашиваемой мощности будет определена в соответствии с постановлением Управления государственного регулирования тарифов Брянской области.

Точка подключения к центральной водопроводной сети является ул. Партизанская д. Фроловка. Максимальная нагрузка для одного жилого строения равна 1,2 м3/ч. Плата за выезд специалиста к месту подключения к водопроводной сети составляет 380 руб. 41 коп. Центральная канализационная сеть в д. Фроловка отсутствует.

Земельный участок с кадастровым номером 32:10:0020801:288 согласно Правилам землепользования и застройки Мылинского сельского поселения, утвержденных Решением Мылинского сельского Совета народных депутатов № 30 от 10.12.2012 года, с изменениями, утвержденными Решением Карачевского районного Совета народных депутатов от 23.11.2017г. № 5–394, находятся в зоне малоэтажной жилой застройки (Ж-1). Для данной зоны установлены следующие размеры и параметры:

1. Предельные размеры земельных участков:

1.1. Для размещения индивидуальных жилых домов:

Минимальный – 400 кв.м.

Максимальный – 3000.

1.2. Для размещения для блокированных жилых домов

Минимальный – из расчета на одну квартиру: 75 м2 (включая площадь застройки); 30 м2 (без застройки)

Максимальный – не подлежит ограничению.

1.3. Минимальный для прочих зданий – не подлежит ограничению.

Максимальный для прочих зданий — не подлежит ограничению.

2. Максимальный процент застройки территории – 60% от площади земельного участка.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков

До границы участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее:

- от индивидуального, блокированного дома – 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы4 м;

- от других построек (бани, автостоянки и др.)1 м;

- от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 4 м;

- от стволов деревьев:

- высокорослых (высотой свыше 5 м) – 4 м;

- среднерослых (высотой 4–5 м) – 2 м;

- от кустарника1 м.

Расстояние от туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

Дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек, от гаражной застройки до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

В районах индивидуальной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями.

Расстояние для прочих зданий - от границ участка — 3 м, от границ участков, примыкающих к территории общего пользования – 5 м.

4. Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

·                    для всех основных строений количество надземных этажей — до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа, и высота от уровня земли: до верха плоской кровли — не более 9,6 м; до конька скатной кровли — не более 13,6 м;

·                    для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли — не более 7 м.

·                    исключение: шпили, башни, флагштоки — без ограничения.

5. Иные параметры:

Характер ограждения земельных участков рекомендуется принимать следующий:

- со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100% по всей высоте.

- на границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100% по всей высоте. Сплошное ограждение допускается по согласованию с собственниками соседних участков

            - минимальный размер машиноместа – 15 м2;

            - расстояние от стоянок автомобилей до жилых зданий определяется в зависимости от количества машиномест: 10 и менее машиномест – 10 метров; от 10 до 50 — 15 метров; от 50 до 100 – 25 метров.

ЛОТ № 4:

- земельный участок с кадастровым номером 32:10:0000000:950, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, площадью 2 148 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, д. Фроловка:

1.1. цель использования участка: для строительства индивидуального жилого дома;

            1.2. способ проведения торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене;

1.3. цена первоначального предложения: годовой размер арендной платы, установленный в соответствии с «отчетом № 579–18 Об оценке рыночной арендной платы недвижимого имущества. Объект оценки: земельный участок с кадастровым номером 32:10:0000000:950 из земель населенных пунктов, площадью 2148 кв.м., разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, д. Фроловка», выполненным ИП Кондратовым С. В., который составляет 65 693 рублей 00 копеек (шестьдесят пять тысяч шестьсот девяносто три рубля 00 копеек), НДС не облагается;

            1.4. шаг аукциона: 3% – 1 970 рублей 79 копеек (одна тысяча девятьсот семьдесят рублей 79 копеек);

            1.5. размер задатка: 90% – 59 123 рубля 70 копеек (пятьдесят девять тысяч сто двадцать три рубля 70 копеек);

            1.6. срок аренды: 20 (двадцать) лет.

Газификация объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 32:10:0000000:950 с расходом газа не более 5 нм3/час возможна от существующего газопровода низкого давления диаметром 160 мм, идущего по ул. Партизанской д. Фроловка. Газопровод находится в муниципальной собственности.

В соответствии с требованиями п. 25 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861, точка присоединения объекта к сетям филиала ПАО «МРСК Центра» — «Брянскэнерго» будет определена при выдаче технических условий. Мероприятия филиала ПАО «МРСК Центра» — «Брянскэнерго» для технологического присоединения проектируемого объекта будут определены при выдаче технических условий. Стоимость договора технологического присоединения для льготной категории составляет 550 руб. Плата за присоединение запрашиваемой мощности будет определена в соответствии с постановлением Управления государственного регулирования тарифов Брянской области.

Точка подключения к центральной водопроводной сети является ул. Партизанская д. Фроловка. Максимальная нагрузка для одного жилого строения равна 1,2 м3/ч. Плата за выезд специалиста к месту подключения к водопроводной сети составляет 380 руб. 41 коп. Центральная канализационная сеть в д. Фроловка отсутствует.

Земельный участок с кадастровым номером 32:10:0000000:950 согласно Правилам землепользования и застройки Мылинского сельского поселения, утвержденных Решением Мылинского сельского Совета народных депутатов № 30 от 10.12.2012 года, с изменениями, утвержденными Решением Карачевского районного Совета народных депутатов от 23.11.2017г. № 5–394, находятся в зоне малоэтажной жилой застройки (Ж-1). Для данной зоны установлены следующие размеры и параметры:

1. Предельные размеры земельных участков:

1.1. Для размещения индивидуальных жилых домов:

Минимальный – 400 кв.м.

Максимальный – 3000.

1.2. Для размещения для блокированных жилых домов

Минимальный – из расчета на одну квартиру: 75 м2 (включая площадь застройки); 30 м2 (без застройки)

Максимальный – не подлежит ограничению.

1.3. Минимальный для прочих зданий – не подлежит ограничению.

Максимальный для прочих зданий — не подлежит ограничению.

2. Максимальный процент застройки территории – 60% от площади земельного участка.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков

До границы участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее:

- от индивидуального, блокированного дома – 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы4 м;

- от других построек (бани, автостоянки и др.)1 м;

- от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 4 м;

- от стволов деревьев:

- высокорослых (высотой свыше 5 м) – 4 м;

- среднерослых (высотой 4–5 м) – 2 м;

- от кустарника1 м.

Расстояние от туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

Дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек, от гаражной застройки до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

В районах индивидуальной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями.

Расстояние для прочих зданий - от границ участка — 3 м, от границ участков, примыкающих к территории общего пользования – 5 м.

4. Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

·                    для всех основных строений количество надземных этажей — до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа, и высота от уровня земли: до верха плоской кровли — не более 9,6 м; до конька скатной кровли — не более 13,6 м;

·                    для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли — не более 7 м.

·                    исключение: шпили, башни, флагштоки — без ограничения.

5. Иные параметры:

Характер ограждения земельных участков рекомендуется принимать следующий:

- со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100% по всей высоте.

- на границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100% по всей высоте. Сплошное ограждение допускается по согласованию с собственниками соседних участков

            - минимальный размер машиноместа – 15 м2;

            - расстояние от стоянок автомобилей до жилых зданий определяется в зависимости от количества машиномест: 10 и менее машиномест – 10 метров; от 10 до 50 — 15 метров; от 50 до 100 – 25 метров.

ЛОТ № 5:

- земельный участок с кадастровым номером 32:10:0101301:351, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, площадью 1 027 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, д. Гощь, ул. Ключевая:

1.1. цель использования участка: для строительства индивидуального жилого дома;

            1.2. способ проведения торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене;

1.3. цена первоначального предложения: годовой размер арендной платы, установленный в соответствии с «отчетом № 580–18 Об оценке рыночной арендной платы недвижимого имущества. Объект оценки: земельный участок с кадастровым номером 32:10:0101301:351 из земель населенных пунктов, площадью 1027 кв.м., разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, д. Гощь, ул. Ключевая», выполненным ИП Кондратовым С. В., который составляет 36 451 рубль 00 копеек (тридцать шесть тысяч четыреста пятьдесят один рубль 00 копеек), НДС не облагается;

            1.4. шаг аукциона: 3% – 1 093 рубля 53 копейки (одна тысяча девяносто три рубля 53 копейки);

            1.5. размер задатка: 90% – 32 805 рублей 90 копеек (тридцать две тысячи восемьсот пять рублей 90 копеек);

            1.6. срок аренды: 20 (двадцать) лет.

Газификация объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 32:10:0101301:351 с расходом газа не более 5 нм3/час возможна от существующего газопровода низкого давления диаметром 89 мм, идущего по ул. Ключевой д. Гощь. Газопровод находится в собственности АО «Газпром газораспределение».

В соответствии с требованиями п. 25 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861, точка присоединения объекта к сетям филиала ПАО «МРСК Центра» — «Брянскэнерго» будет определена при выдаче технических условий. Мероприятия филиала ПАО «МРСК Центра» — «Брянскэнерго» для технологического присоединения проектируемого объекта будут определены при выдаче технических условий. Стоимость договора технологического присоединения для льготной категории составляет 550 руб. Плата за присоединение запрашиваемой мощности будет определена в соответствии с постановлением Управления государственного регулирования тарифов Брянской области.

Водопроводная и канализационная сети по ул. Ключевой в д. Гощь отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером 32:10:0101301:351 согласно Правилам землепользования и застройки Верхопольского сельского поселения, утвержденных Решением Верхопольского сельского Совета народных депутатов № 92/1 от 07.12.2012 года, с изменениями, утвержденными Решением Карачевского районного Совета народных депутатов от 23.11.2017г. № 5–393, находится в зоне малоэтажной жилой застройки (Ж-1). Для данной зоны установлены следующие размеры и параметры:

1. Предельные размеры земельных участков:

1.1. Для размещения индивидуальных жилых домов:

Минимальный – 400 кв.м.

Максимальный – 3000.

1.2. Для размещения для блокированных жилых домов

Минимальный – из расчета на одну квартиру: 75 м2 (включая площадь застройки); 30 м2 (без застройки)

Максимальный – не подлежит ограничению.

1.3. Минимальный для прочих зданий – не подлежит ограничению.

Максимальный для прочих зданий — не подлежит ограничению.

2. Максимальный процент застройки территории – 60% от площади земельного участка.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков

До границы участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее:

- от индивидуального, блокированного дома – 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы4 м;

- от других построек (бани, автостоянки и др.)1 м;

- от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 4 м;

- от стволов деревьев:

- высокорослых (высотой свыше 5 м) – 4 м;

- среднерослых (высотой 4–5 м) – 2 м;

- от кустарника1 м.

Расстояние от туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

Дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек, от гаражной застройки до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

В районах индивидуальной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями.

Расстояние для прочих зданий - от границ участка — 3 м, от границ участков, примыкающих к территории общего пользования – 5 м.

4. Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

·                    для всех основных строений количество надземных этажей — до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа, и высота от уровня земли: до верха плоской кровли — не более 9,6 м; до конька скатной кровли — не более 13,6 м;

·                    для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли — не более 7 м.

·                    исключение: шпили, башни, флагштоки — без ограничения.

5. Иные параметры:

Характер ограждения земельных участков рекомендуется принимать следующий:

- со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100% по всей высоте.

- на границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100% по всей высоте. Сплошное ограждение допускается по согласованию с собственниками соседних участков

            - минимальный размер машиноместа – 15 м2;

            - расстояние от стоянок автомобилей до жилых зданий определяется в зависимости от количества машиномест: 10 и менее машиномест – 10 метров; от 10 до 50 — 15 метров; от 50 до 100 – 25 метров.

ЛОТ № 6:

- земельный участок с кадастровым номером 32:10:0230501:341, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражного строительства, площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, с. Вельяминова, ул. Садовая:

1.1. цель использования участка: для строительства гаража;

            1.2. способ проведения торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене;

1.3. цена первоначального предложения: годовой размер арендной платы, установленный в соответствии с «отчетом № 578–18 Об оценке рыночной арендной платы недвижимого имущества. Объект оценки: земельный участок с кадастровым номером 32:10:0230501:341 из земель населенных пунктов, площадью 90 кв.м., разрешенное использование: для гаражного строительства, расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, с. Вельяминова, ул. Садовая», выполненным ИП Кондратовым С. В., который составляет 2 731 рубль 00 копеек (две тысячи семьсот тридцать один рубль 00 копеек), НДС не облагается;

            1.4. шаг аукциона: 3% – 81 рубль 93 копейки (восемьдесят один рубль 93 копейки);

            1.5. размер задатка: 90% – 2 457 рублей 90 копеек (две тысячи четыреста пятьдесят семь рублей 90 копеек);

            1.6. срок аренды: 3 (три) года.

Газификация объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 32:10:0230501:341 с расходом газа не более 5 нм3/час возможна от существующего газопровода низкого давления диаметром 114 мм, идущего по ул. Садовой с. Вельяминова. Газопровод находится в собственности АО «Газпром газораспределение Брянск».

В соответствии с требованиями п. 25 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861, точка присоединения объекта к сетям филиала ПАО «МРСК Центра» — «Брянскэнерго» будет определена при выдаче технических условий. Мероприятия филиала ПАО «МРСК Центра» — «Брянскэнерго» для технологического присоединения проектируемого объекта будут определены при выдаче технических условий. Стоимость договора технологического присоединения для льготной категории составляет 550 руб. Плата за присоединение запрашиваемой мощности будет определена в соответствии с постановлением Управления государственного регулирования тарифов Брянской области.

Точка подключения к центральной водопроводной и канализационной сети является ул. Садовая с. Вельяминова. Максимальная нагрузка для одного жилого строения равна 1,2 м3/ч. Плата за выезд специалиста к месту подключения к водопроводной и канализационной сети составляет 760 руб. 82 коп. Центральная канализационная сеть в д. Фроловка отсутствует.

Земельный участок с кадастровым номером 32:10:0230501:341 согласно Правилам землепользования и застройки Вельяминовского сельского поселения, утвержденных Решением Вельяминовского сельского Совета народных депутатов № 142 от 24.12.2012 года, с изменениями, утвержденными Решением Карачевского районного Совета народных депутатов от 23.11.2017г. № 5–391, находится в зоне малоэтажной жилой застройки (Ж-1). Для данной зоны установлены следующие размеры и параметры:

1. Предельные размеры земельных участков:

1.1. Для размещения индивидуальных жилых домов:

Минимальный – 400 кв.м.

Максимальный – 3000.

1.2. Для размещения для блокированных жилых домов

Минимальный – из расчета на одну квартиру: 75 м2 (включая площадь застройки); 30 м2 (без застройки)

Максимальный – не подлежит ограничению.

1.3. Минимальный для прочих зданий – не подлежит ограничению.

Максимальный для прочих зданий — не подлежит ограничению.

2. Максимальный процент застройки территории – 60% от площади земельного участка.

3. Минимальные отступы от границ земельных участков

До границы участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее:

- от индивидуального, блокированного дома – 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы4 м;

- от других построек (бани, автостоянки и др.)1 м;

- от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 4 м;

- от стволов деревьев:

- высокорослых (высотой свыше 5 м) – 4 м;

- среднерослых (высотой 4–5 м) – 2 м;

- от кустарника1 м.

Расстояние от туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

Дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек, от гаражной застройки до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

В районах индивидуальной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями.

Расстояние для прочих зданий - от границ участка — 3 м, от границ участков, примыкающих к территории общего пользования – 5 м.

4. Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

·                    для всех основных строений количество надземных этажей — до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа, и высота от уровня земли: до верха плоской кровли — не более 9,6 м; до конька скатной кровли — не более 13,6 м;

·                    для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли — не более 7 м.

·                    исключение: шпили, башни, флагштоки — без ограничения.

5. Иные параметры:

Характер ограждения земельных участков рекомендуется принимать следующий:

- со стороны улиц и проездов ограждения земельных участков должны быть выдержаны в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м, степень светопрозрачности – от 0 до 100% по всей высоте.

- на границе с соседним земельным участком следует устанавливать ограждения, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,7 м, степень светопрозрачности – от 50 до 100% по всей высоте. Сплошное ограждение допускается по согласованию с собственниками соседних участков

            - минимальный размер машиноместа – 15 м2;

            - расстояние от стоянок автомобилей до жилых зданий определяется в зависимости от количества машиномест: 10 и менее машиномест – 10 метров; от 10 до 50 — 15 метров; от 50 до 100 – 25 метров.

Адрес места приема заявок с прилагаемыми документами: 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, каб. № 21, ежедневно с 09-00ч. до 13-00ч., с 14-00ч. до 16-00ч., кроме субботы, воскресенья и официальных праздничных дней. Заявки подаются в письменном виде по установленной форме.

Дата начала приема заявок с прилагаемыми документами: 14.08.2018г. с 09–00 ч.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

Один претендент имеет право подать только одну заявку для участия в торгах.

Физическое лицо при подаче заявки предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Одновременно с заявкой, по установленной форме с указанием реквизита счета для возврата задатка претенденты представляют следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Дата окончания приема заявок с прилагаемыми документами: 13.09.2018г. в 16.00 часов.

Дата рассмотрения заявок и признание претендентов участниками аукциона:

Заявки и документы заявителей будут рассмотрены комиссией по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов), по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены администрации Карачевского района 14.09.2018г. в 10-00ч. по адресу: 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская д. 64, каб. № 29 и принято решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным действующим законодательством.

Сроки, порядок внесения и возвращения задатка: срок внесения задатка с 14.08.2018г. по 10.09.2018г. включительно. Задаток должен поступить не позднее дня рассмотрения заявок на участие в аукционе на расчетный счет организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета. Оплата задатка третьим лицом не допускается.

Расчетный счет, на который должен быть перечислен задаток:

УФК по Брянской области (Администрация Карачевского района) л/с 05273008760;              

ИНН: 3214002748; КПП: 324501001; ОКТМО: 15624101; БИК: 041501001; ОГРН: 1023200757315; ОКАТО: 15224501000; р/сч. 40302810400013000076 в отделении Брянск

Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Порядок проведения аукциона:

- перед началом аукциона их участники (представители участников) должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона;

- аукцион ведет член комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов), по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены администрации Карачевского района.

- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования земельного участка, предлагаемого в аренду, основных его характеристик, начальной цены и «шага аукциона»;

- каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения предыдущей цены на «шаг аукциона». После объявления каждой цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды по названой цене, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

- по окончании аукциона аукционист объявляет о завершении торгов, называет сумму, сложившейся в ходе торгов и номер карточки победителя аукциона;

- стоимость, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах;

- в случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся;

- победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

Условия и сроки платежа: безналичным расчетом в течение 10 банковских дней с момента подписания договора аренды. Задаток, внесенный на счет, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Реквизиты счета (по арендной плате):

Для лота № 1–4:

УФК по Брянской области, администрация Карачевского района ИНН 3214002748; КПП 324501001; БИК 041501001; ОКТМО 15624428; отделение Брянск г. Брянск;

р/с 40101810300000010008; КБК 909 111 05013 05 0000 120.

Для лота № 5:

УФК по Брянской области, администрация Карачевского района ИНН 3214002748; КПП 324501001; БИК 041501001; ОКТМО 15624416; отделение Брянск г. Брянск;

р/с 40101810300000010008; КБК 909 111 05013 05 0000 120.

Для лота № 6:

УФК по Брянской области, администрация Карачевского района ИНН 3214002748; КПП 324501001; БИК 041501001; ОКТМО 15624412; отделение Брянск г. Брянск;

р/с 40101810300000010008; КБК 909 111 05013 05 0000 120.

Срок заключения договора аренды: Договор аренды земельного участка заключается с победителем не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).

Оплата приобретаемого на аукционе права аренды производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный в данном информационном сообщении о проведении аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Порядок ознакомления с условиями договора аренды и иной информацией: с 14.08.2018 года по 13.09.2018 года, кроме субботы, воскресенья и официальных праздничных дней по адресу: 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д.64, каб. № 21.

Осмотр земельного участка на местности может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.

Место и срок подведения итогов аукциона: 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, каб. № 29, 18.09.2018 года по окончанию аукциона.

Порядок определения победителя: победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатора аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.                                                          

За дополнительной информацией и ознакомлением с аукционной документацией обращаться в администрацию Карачевского района. Формы документов размещены на официальном сайте www/torgi.gov.ru и в сборнике муниципальных правовых актов МО «Карачевский район».

Скачать прикрепленные документы

Яндекс цитирования