Администрация Карачевского района

 

 Документы для аукциона

Организатор торгов: Администрации Карачевского района.

Формы документов размещены на официальном сайте www/torgi.gov.ru и в сборнике муниципальных правовых актов МО «Карачевское городское поселение».

Администрация Карачевского района в соответствии с протоколом № 53 от 21.12.2017г. заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов), по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены извещает о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Форма аукциона и форма подачи предложений о цене: открытый аукцион по составу участников и по форме подачи предложений о годовом размере арендной платы.

Дата, место и время проведения аукциона:  05.02.2018 г., 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, кабинет № 29 в 10–00 часов.

Предмет торгов:

Право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 32:10:0360417:61, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины продовольственные и промтоварные площадью торгового зала до 3000 кв.м., универсальные магазины (смешанная торговля промышленными и продовольственными товарами), площадью 130 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область,  Карачевский район, г. Карачев, ул. Горького.

- цель использования участка: для  строительства магазина, площадью торгового зала до 3000 кв.м.;

- цена первоначального предложения: годовой размер арендной платы, установленный в соответствии с «отчетом № 9/17 Об оценке рыночной стоимости годового размера  арендной платы за земельный участок, площадью 130 кв.м., по состоянию на 13 декабря 2017 г., выполненным ООО «Региональный центр оценки и экспертизы», составляет 28 608 рублей 00 копеек (двадцать восемь тысяч шестьсот восемь рублей 00 копеек) без учета НДС;

            - шаг аукциона: 3% – 858 рублей 24 копейки (восемьсот пятьдесят восемь рублей 24 копейки);

            - размер задатка: 90% – 25 747 рублей 20 копеек (двадцать пять тысяч семьсот сорок семь рублей 20 копеек.);

            - срок аренды: 3 (три) года.

- земельный участок относится к землям, собственность на которые не разграничена.

Земельный участок с кадастровым номером 32:100360417:61, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины продовольственные и промтоварные площадью торгового зала до 3000кв.м., универсальные магазины (смешанная торговля промышленными и продовольственными товарами), зона ОД, площадью 130,0 кв.м., местоположение: Брянская область,  Карачевский район, г. Карачев, ул. Горького, согласно Правилам землепользования и застройки г. Карачева, утвержденным Решением Карачевского городского Совета народных депутатов № 2–216 от 12.08.2011г., расположен в зоне ОД.

Для данной зоны, выделенной для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства общественно-делового назначения и многоквартирных жилых домов с первым общественным этажом, установлены следующие параметры:

            Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков установлены в соответствии со следующими документами:

- СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Приложение 7;                    

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03* «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

- другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

	Для всех участков градостроительного зонирования:
Площадь земельного участка
максимальная	Не нормируется
минимальная	Не нормируется
Количество этажей
максимальное	6
минимальное	Не нормируется
Высота зданий, сооружений:
максимальная	24
минимальная	Не нормируется
Иные показатели:
Устройство ограждений земельных участков, кроме физкультурно-спортивных комплексов	Не допускается
Устройство ограждений физкультурно-спортивных комплексов	Допускается при условии соблюдения просматриваемости.

         

Газификация объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 32:10:0360417:61  возможна от существующего газопровода высокого давления II категории диаметром 168 мм., идущего по ул. Горького г. Карачев. Собственник газопровода АО «Газпром газораспределение Брянск».

Точкой подключения к центральной водопроводной сети является ул. Горького г. Карачев Максимальная нагрузка для одного жилого строения равна 1,2 м³/ч.

Точкой подключения к центральной  канализационной сети является ул. Пролетарская г. Карачев.

Плата за выезд специалиста к месту подключения к центральной водопроводной и канализационной сети составляет 912 руб. 26 коп.

Технологическое присоединение  к электрическим сетям  нагрузки объекта капитального строительства (Р = до 15 кВт, с учетом 3-й категории надежности электроснабжения) возможно выполнить от ближайшей опоры № 29 существующей ВЛ-0,4 (ТП-4514, Ф626, подстанция «Карачевская»).

Размер платы за технологическое присоединение энергопринимающего устройства к электрической сети, в зависимости от присоединяемой мощности, заявленного уровня напряжен6ия и категории надежности электроснабжения определяется приказом Управления государственного регулирования тарифов Брянской области, действующим на соответствующий расчетный период регулирования.

Договор  технологического присоединения и технические условия, как неотъемлемая часть договора технологического присоединения, будут подготовлены после обращения Заказчика строительства в сетевую организацию с предоставлением документов в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей  электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а так же объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861.

Адрес места приема заявок с прилагаемыми документами: 242500, Брянская область,   г. Карачев, ул. Советская, д. 64, каб. № 21, ежедневно с 09-00ч. до 13-00ч., с 14-00ч. до 16-00ч., кроме субботы, воскресенья и официальных  новогодних праздничных дней: с 30.12.2017 г. по 08.01.2018 г. включительно. 29.12.2017 года прием заявок осуществляется до 13.00 часов.. Заявки подаются в письменном виде по установленной форме.

Дата начала приема заявок с прилагаемыми документами: 28.12.2017 г. с 09–00 ч.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

Один претендент имеет право подать только одну заявку для участия в торгах.

Физическое лицо при подаче заявки  предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае  подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Одновременно с заявкой, по установленной форме  с указанием реквизита счета для возврата задатка претенденты представляют следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Дата окончания приема заявок с прилагаемыми документами: 31.01.2018 г. в 16.00 часов.

Дата рассмотрения заявок и признание претендентов участниками аукциона:

Заявки и документы заявителей будут рассмотрены комиссией по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов), по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены администрации Карачевского района 01.02.2018г. в 10-00ч. по адресу: 242500, Брянская область,   г. Карачев, ул. Советская д. 64, каб. № 29 и принято решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным действующим законодательством.

Сроки, порядок внесения и возвращения задатка: срок внесения задатка с 28.12.2017г. по 29.01.2018г. включительно. Задаток должен поступить не позднее дня рассмотрения заявок на участие в аукционе на расчетный счет организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета. Оплата задатка третьим лицом не допускается.

Расчетный счет, на который должен быть перечислен задаток:

УФК по Брянской области (Администрация Карачевского района),  л/с 05273008760;

ИНН 3214002748; КПП 324501001; ОКТМО 15624101; БИК  041501001; ОГРН 1023200757315; ОКАТО 15224501000; р/сч. 40302810400013000076 в отделении Брянск

Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Порядок проведения аукциона:

- перед началом аукциона их участники (представители участников) должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона;

- аукцион ведет член комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов), по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены администрации Карачевского района.

- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования земельного участка, предлагаемого в аренду, основных его характеристик, начальной цены и «шага аукциона»;

- каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения предыдущей цены на «шаг аукциона». После объявления каждой цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды по названой цене, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

- по окончании аукциона аукционист объявляет о завершении торгов, называет сумму, сложившейся в ходе торгов и номер карточки победителя аукциона;

- стоимость, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах;

- в случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся;

- победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

Условия и сроки платежа: безналичным расчетом в течение 10 банковских дней с момента подписания договора аренды. Задаток, внесенный на счет, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Реквизиты счета (по арендной плате):

Наименование  получателя   платежа:  УФК по Брянской  обл. Администратор: Администрация  Карачевского   района     

ИНН  3214002748   КПП  324501001     ОКТМО: 15624 101

Номер счета получателя платежа: 40101810300000010008  Наименование банка: Отделение  Брянск.     БИК: 041501001      Наименование платежа: Арендная плата за  землю.

Код бюджетной классификации:  909 111  05013 13 0000 120

Срок заключения договора аренды: Договор аренды земельного участка заключается с победителем не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).

Оплата приобретаемого на аукционе права аренды производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный в данном информационном сообщении о проведении аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Порядок ознакомления покупателей с условиями договора аренды и иной информацией: с 28.12.2017 года по 31.01.2018 года, кроме субботы, воскресенья и официальных  новогодних праздничных дней: с 30.12.2017 г. по 08.01.2018 г. включительно по адресу: 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д.64, каб. № 21.

Осмотр земельного участка на местности может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.

Место и срок подведения итогов аукциона: 242500, Брянская область,  г. Карачев, ул. Советская,  д. 64, каб. № 29, 05.02.2018 года по окончанию аукциона.

Порядок определения победителя: победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатора аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.                                                          

За дополнительной информацией и ознакомлением с аукционной документацией обращаться в администрацию Карачевского района. Формы документов размещены на официальном сайте  www/torgi.gov.ru и в сборнике муниципальных правовых актов МО «Карачевское городское поселение».