Администрация Карачевского района

            Лот № 2:

            - земельный участок с кадастровым номером 32:10:0250601:285, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торговые объекты до 100 кв.м. общей площади, площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область,  Карачевский район, Карачевский район, с. Дронова, ул. Центральная:

1.1. цель использования участка – для строительства торгового объекта площадью до 100 кв.м.;

            1.2. способ проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене;

            1.3. цена первоначального предложения: рыночная стоимость земельного участка, определенная в соответствии с «отчетом № 18/17 об оценке рыночной стоимости земельного участка, кадастровый номер 32:10:0250601:285, общей площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, с. Дронова, ул. Центральная», выполненным ООО «РЦО и Э» и составляет 36 740 рублей 00 копеек (тридцать шесть тысяч семьсот сорок рублей 00 копеек) без учета НДС;

            1.4. шаг аукциона: 3% – 1 102 рубля 20 копеек (одна тысяча сто два рубля 20 копеек);

            1.5. размер задатка: 90% – 33 066 рублей 00 копеек (тридцать три тысячи шестьдесят шесть рублей 00 копеек).

            Земельный участок имеет ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 32.10.2.340, землеустроительное дело № — от 05.08.2015 площадью 23 кв.м.

         

            В соответствии с Правилами землепользования и застройки Дроновского сельского поселения, утвержденными решением Дроновского сельского Совета народных депутатов № 109 от 03.12.2012г., земельный участок с кадастровым номером 32:10:0250601:285, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торговые объекты до 100 кв.м. общей площади, площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область,  Карачевский район, Карачевский район, с. Дронова, ул. Центральная, входит в зону малоэтажной жилой застройки Ж-1.

      Для зоны Ж-1 установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1.                  Параметры застройки:

1)                 минимальная площадь участка:

·                    для индивидуальных жилых домов – 400 м² (включая площадь застройки);

·                    для блокированных жилых домов (из расчета на одну квартиру): 75 м² (включая площадь застройки); 30 м² (без застройки).

2)                 расстояние между фронтальной границей участка и основным строением до 6 м.

3)                 минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:

·                    от границ соседнего участка до: основного строения — 3 м; хозяйственных и прочих строений – 1 м; открытой стоянки – 1 м; отдельно стоящего гаража – 1 м;

·                    от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений – в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* (прил. 1), Санитарными правилами содержания населенных мест (№ 469080).

Примечание: расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

4)                 коэффициент использования территории:

·                    для жилых домов усадебного типа — не более 0,67;

·                    для блокированных жилых домов — не более 1,5.

5)                 высота зданий:

·                    для всех основных строений количество надземных этажей — до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа и высота от уровня земли: до верха плоской кровли — не более 9,6 м; до конька скатной кровли — не более 13,6 м;

·                    для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли — не более 7 м.

·                    исключение: шпили, башни, флагштоки — без ограничения.

6)                 вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

7)                 ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.

8)                 требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными; характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

В соответствии с требованиями п. 25 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861, точка присоединения объекта к сетям филиала ПАО «МРСК Центра» — «Брянскэнерго» будет определена при выдаче технических условий. Мероприятия филиала ПАО «МРСК Центра» — «Брянскэнерго» для технологического присоединения проектируемого объекта будут определены при выдаче технических условий. Стоимость договора технологического присоединения для льготной категории составляет 550 руб. Плата за присоединение запрашиваемой мощности будет определена в соответствии с постановлением Управления государственного регулирования тарифов Брянской области.

            Газификация объекта капитального строительства с расходом газа не более 5 нм³ в час возможна от существующего газопровода низкого давления диаметром 159 мм по ул. Центральонй в с. Дронова Карачевского района Брянской области. Газопровод принадлежит АО «Газпром газораспределение Брянск».

Точкой подключения к водопроводной сети является ул. Центральная в с. Дронова Карачевского района Брянской области, максимальная нагрузка для одного жилого строения равна 1,2 м³/ч. Центральная канализационная сеть в данном районе отсутствует.

Адрес места приема заявок с прилагаемыми документами: 242500, Брянская область,   г. Карачев, ул. Советская, д. 64, каб. 21 ежедневно с 09-00ч. до 13-00ч., с 14-00ч. до 16-00ч., кроме субботы, воскресенья и официальных праздничных дней. Заявки подаются в письменном виде по установленной форме.

Дата начала приема заявок с прилагаемыми документами: 13.10.2017 г. с 09-00ч.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

Один претендент имеет право подать только одну заявку для участия в торгах.

Физическое лицо при подаче заявки предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае  подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Одновременно с заявкой, по установленной форме  с указанием реквизита счета для возврата задатка претенденты представляют следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Дата окончания приема заявок с прилагаемыми документами: 16.11.2017 г. в 16.00 часов.

Дата рассмотрения заявок и признание претендентов участниками аукциона:

Заявки и документы заявителей будут рассмотрены комиссией по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов), по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены администрации Карачевского района 17.11.2017г. в 10-00ч. по адресу: 242500, Брянская область,   г. Карачев, ул. Советская д. 64, каб. 29 и принято решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в  допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным действующим законодательством.

Сроки, порядок внесения и возвращения задатка: срок внесения задатка с 13.10.2017г. по 13.11.2017г. включительно. Задаток должен поступить не позднее дня рассмотрения заявок на участие в аукционе на расчетный счет организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета. Оплата задатка третьим лицом не допускается.

Расчетный счет, на который должен быть перечислен задаток:

УФК по Брянской области (Администрация Карачевского района)   л/с 05273008760;              ИНН: 3214002748; КПП: 324501001; ОКТМО: 15624101; БИК: 041501001; ОГРН: 1023200757315; ОКАТО: 15224501000; р/сч. 40302810400013000076 в отделении Брянск

Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.