Администрация Карачевского района

Предмет торгов:

           Лот № 1 -земельный участок с кадастровым номером 32:10:0000000:932, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 12958 кв.м., расположенного по адресу: Брянская область,  Карачевский район, вблизи д. Гощь :

- цель использования участка – для ведения садоводства;

- цена первоначального предложения: годовой размер арендной платы, установленный в соответствии с «отчетом 773–17 об оценке рыночной стоимости величины годовой арендной платы за земельный участок (32:10:0000000:932), расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, вблизи  д. Гощь », выполненным  ИП Кондратовым Сергеем Вячеславовичем 04.08.2017 г., который составляет 5 634 рублей 00 копеек (пять тысяч шестьсот тридцать четыре рубля 00 копеек) без учета НДС;

           - шаг аукциона: 3% –169 руб.02 коп. (сто шестьдесят девять рублей 02 копейки);

           - размер задатка: 90% – 5070 руб.60 коп. (пять тысяч семьдесят рублей 60 копеек);

           - срок аренды: 10  (десять) лет.

           -земельный участок относится к землям, собственность на которые не разграничена.

Лот № 2 -земельный участок с кадастровым номером 32:10:0101301:349, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общей площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район,д. Гощь ,ул. Ключевая

- цель использования участка:   индивидуальное жилищное строительство;

            - цена первоначального предложения: годовой размер арендной платы, установленный в соответствии с «отчетом № 772–17 об оценке рыночной стоимости величины годовой арендной платы за земельный участок (32:10:0101301:349), расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, вблизи  д. Гощь», выполненным  ИП Кондратовым Сергеем Вячеславовичем 04.08.2017 г., который составляет 25 068  руб.00 коп. (двадцать пять тысяч шестьдесят восемь рублей 00 копеек), без учета НДС;

            - шаг аукциона: 3% –752 руб.04 коп. (семьсот пятьдесят два рубля 04 копейки);

            - размер задатка: 90% – 22 561 руб. 20 коп. (двадцать две тысячи пятьсот шестьдесят один рубль 20 копеек);

            - срок аренды  20 (двадцать) лет;

            - земельный участок относится к землям, собственность на которые не разграничена.

  Земельный участок с кадастровым номером 32:10:0101301:349, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, общей площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район,д. Гощь ,ул. Ключевая, согласно правилам землепользования и застройки Верхопольсокго сельского поселения, утвержденным Решением Верхопольского сельского Совета народных депутатов № 92/1 от 07.12.2012года, расположен в зоне малоэтажной жилой застройки  Ж-1.

            Для данной зоны, установлены  следующие параметры застройки:

1)                 минимальная площадь участка:

·                    для индивидуальных жилых домов – 400 м² (включая площадь застройки);

·                    для блокированных жилых домов (из расчета на одну квартиру): 75 м² (включая площадь застройки); 30 м² (без застройки).

2)                 расстояние между фронтальной границей участка и основным строением до 6 м.

3)                 минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:

·                    от границ соседнего участка до: основного строения — 3 м; хозяйственных и прочих строений – 1 м; открытой стоянки – 1 м; отдельно стоящего гаража – 1 м;

·                    от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений – в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* (прил. 1), Санитарными правилами содержания населенных мест (№ 469080).

Примечание: расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

4)                 коэффициент использования территории:

·                    для жилых домов усадебного типа — не более 0,67;

·                    для блокированных жилых домов — не более 1,5.

5)                 высота зданий:

·                    для всех основных строений количество надземных этажей — до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа и высота от уровня земли: до верха плоской кровли — не более 9,6 м; до конька скатной кровли — не более 13,6 м;

·                    для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли — не более 7 м.

·                    исключение: шпили, башни, флагштоки — без ограничения.

6)                 вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

7)                 ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.

8)                 требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными; характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

Технологическое присоединение объекта к сетям газораспределения возможна  от существующего газопровода низкого давления диаметром 89 мм по ул. Ключевой.

Возможность подключения к водопроводной сети будет возможна только после прокладки центральной водопроводной сети к микрорайону, где расположен указанный земельный участок.

Центральная канализационная сеть в д. Гощь отсутствует.

В соответствии с требованиями п. 25 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861, точка присоединения объекта к сетям филиала ПАО «МРСК Центра» — «Брянскэнерго» будет определена при выдаче технических условий. Мероприятия филиала ПАО «МРСК Центра» — «Брянскэнерго» для технологического присоединения проектируемого объекта будут определены при выдаче технических условий. Стоимость договора технологического присоединения для льготной категории составляет 550 руб. Плата за присоединение запрашиваемой мощности будет определена в соответствии с постановлением Управления государственного регулирования тарифов Брянской области.

Адрес места приема заявок с прилагаемыми документами: 242500, Брянская область,  г. Карачев, ул. Советская, д. 64, каб. № 21, ежедневно с 09-00ч. до 13-00ч., с 14-00ч. до 16-00ч., кроме субботы, воскресенья и официальных праздничных дней. Заявки подаются в письменном виде по установленной форме.

Дата начала приема заявок с прилагаемыми документами: 01.09.2017 г. с 14–00 ч.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

Претендентами на участие в аукционе являются граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства (последние только по Лоту № 1)

Один претендент имеет право подать только одну заявку для участия в торгах.

Физическое лицо при подаче заявки  предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае  подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Одновременно с заявкой, по установленной форме  с указанием реквизита счета для возврата задатка претенденты представляют следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Дата окончания приема заявок с прилагаемыми Дата окончания приема заявок с прилагаемыми документами: 27.09.2017 г. в 16.00 часов.

Дата рассмотрения заявок и признание претендентов участниками аукциона:

Заявки и документы заявителей будут рассмотрены комиссией по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов), по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены администрации Карачевского района 28.09.2017г. в 10-00ч. по адресу: 242500, Брянская область,   г. Карачев, ул. Советская д. 64, каб. № 29 и принято решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным действующим законодательством.

Сроки, порядок внесения и возвращения задатка: срок внесения задатка с 01.09.2017г. по 25.09.2017г. включительно. Задаток должен поступить не позднее дня рассмотрения заявок на участие в аукционе на расчетный счет организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.

Расчетный счет, на который должен быть перечислен задаток:

УФК по Брянской области (Администрация Карачевского района),  л/с 05273008760;

ИНН 3214002748; КПП 324501001; ОКТМО 15624416; БИК  041501001; ОГРН 1023200757315; ОКАТО 15224501000; р/сч. 40302810400013000076 в отделении Брянск

Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Порядок проведения аукциона:

- перед началом аукциона их участники (представители участников) должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона;

- аукцион ведет член комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов), по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены администрации Карачевского района.

- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования земельного участка, предлагаемого в аренду, основных его характеристик, начальной цены и «шага аукциона»;

- каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения предыдущей цены на «шаг аукциона». После объявления каждой цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды по названой цене, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

- по окончании аукциона аукционист объявляет о завершении торгов, называет сумму, сложившейся в ходе торгов и номер карточки победителя аукциона;

- стоимость, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах;

- в случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся;

- победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую стоимость за земельный участок.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

Условия и сроки платежа: безналичным расчетом в течение 10 банковских дней с момента подписания договора аренды. Задаток, внесенный на счет, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Реквизиты счета (по арендной плате):

УФК по Брянской области ИНН 3214002748;  КПП 324501001;  БИК 041501001; 

ОКТМО 15624416; Администрация Карачевского района л/с 04273008760 отделение Брянск г. Брянск;  р/с 40101810300000010008;  КБК 909 111 05013 10 0000 120.

Срок заключения договора аренды: Договор аренды земельного участка заключается с победителем не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).

Оплата приобретаемого на аукционе права аренды производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный в данном информационном сообщении о проведении аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Порядок ознакомления покупателей с условиями договора аренды и иной информацией: с 01.09.2017 года по 25.09.2017 года, кроме субботы, воскресенья и официальных праздничных дней по адресу: 242500, Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д.64, каб. № 21.

Осмотр земельного участка на местности может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.

Место и срок подведения итогов аукциона: 242500, Брянская область,  г. Карачев, ул. Советская,  д. 64, каб. № 29, 02.10.2017 года по окончанию аукциона.

Порядок определения победителя: победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатора аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.                                                          

За дополнительной информацией и ознакомлением с аукционной документацией обращаться в администрацию Карачевского района. Формы документов размещены на официальном сайте  www/torgi.gov.ru и в сборнике муниципальных правовых актов Карачевского городского поселения.