Администрация Карачевского района

ДОКУМЕНТЫ

Организатор торгов: Администрации Карачевского района. Формы документов размещены на официальном сайте www/torgi.gov.ru и сборнике муниципальных правовых актов МО «Карачевский муниципальный район Брянской области».

Администрация Карачевского района в соответствии с протоколом № 42 от 07.06.2022г. заседания комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены извещает о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Форма аукциона и форма подачи предложений о цене: открытый аукцион по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы.

Дата, место и время проведения аукциона: 15.08.2022 г., 242500 Брянская область, г. Карачев, ул. Советская д. 64, кабинет № 46   в 10–00 часов.

Предмет торгов:

Право заключения договора аренды следующих земельных участков:

ЛОТ № 1

- земельный участок с кадастровым номером 32:10:0230501:341, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для гаражного строительства, площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Брянская область, Карачевский район, с. Вельяминова, ул. Садовая:

1.1. цель использования участка: для гаражного строительства;

            1.2. способ проведения торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене;

1.3. цена первоначального предложения: годовой размер арендной платы, установлен в соответствии с выполненным ИП Кондратовым С.В «отчетом № 56–22 об оценке годовой арендной платы земельного участка, расположенного на территории МО «Карачевское городское поселение Карачевского муниципального района Брянской области», где объект оценки: земельный участок кадастровым номером 32:10:0230501:341, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для гаражного строительства, площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Брянская область, Карачевский район, с. Вельяминова, ул. Садовая и составляет 13 275 рублей 00 копеек (тринадцать тысяч двести семьдесят пять рублей 00 копеек) без учета НДС;

            1.4. шаг аукциона: 3% – 398 рублей 25 копейки (триста девяносто восемь рублей 00 копеек);

            1.5. размер задатка: 90% – 11 947 рублей 50 копеек (одиннадцать тысяч девятьсот сорок семь рублей 00 копеек);

            1.6. срок аренды: 3 (три) года.

Земельный участок с кадастровым номером 32:10:0230501:341, площадью 90 кв.м, расположенный по адресу: Брянская обл., Карачевский р-н, с. Вельяминова, ул. Садовая, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Вельяминовского сельского поселения Карачевского района Брянской области, утвержденных Решением Вельяминовского сельского Совета народных депутатов № 142 от 24.12.2012 г., с изменения утвержденными Решением Карачевского районного Совета народных депутатов № 5–391 от 23.11.2017 года находятся в территориальной зоне Ж-1 (зона малоэтажной жилой застройки).

1.                  К жилым зонам относятся участки территории, используемые и предназначенные для низкоплотной застройки индивидуальными, блокированными и малоэтажными многоквартирными (до 3 этажей) жилыми домами, с приусадебными участками и без, с количеством этажей не более трех.

2.                  Виды разрешённого использования. Устанавливаются в зависимости от предусматриваемых видов использования, ограничений на использование территорий и характера застройки.

3.                  Параметры застройки:

1)                 минимальная площадь участка:

·                    для индивидуальных жилых домов – 400 м² (включая площадь застройки);

·                    для блокированных жилых домов (из расчета на одну квартиру): 75 м² (включая площадь застройки); 30 м² (без застройки).

2)                 расстояние между фронтальной границей участка и основным строением до 6 м.

3)                 минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:

·                    от границ соседнего участка до: основного строения — 3 м; хозяйственных и прочих строений – 1 м; открытой стоянки – 1 м; отдельно стоящего гаража – 1 м;

·                    от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений – в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* (прил. 1), Санитарными правилами содержания населенных мест (№ 469080).

Примечание: расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

4)                 коэффициент использования территории:

·                    для жилых домов усадебного типа — не более 0,67;

·                    для блокированных жилых домов — не более 1,5.

5)                 высота зданий:

·                    для всех основных строений количество надземных этажей — до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа и высота от уровня земли: до верха плоской кровли — не более 9,6 м; до конька скатной кровли — не более 13,6 м;

·                    для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли — не более 7 м.

·                    исключение: шпили, башни, флагштоки — без ограничения.

6)                 вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

7)                 ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.

требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными; характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

Газификация объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 32:10:0230501:341 с расходом газа не более 5 нм³/час возможна от существующего газопровода низкого давления диаметром 114 мм, идущего по ул. Садовой с. Вельяминова. Газопровод находится в собственности АО «Газпром газораспределение Брянск».

В соответствии с требованиями п. 25 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861, точка присоединения объекта к сетям филиала ПАО «МРСК Центра» — «Брянскэнерго» будет определена при выдаче технических условий. Мероприятия филиала ПАО «МРСК Центра» — «Брянскэнерго» для технологического присоединения проектируемого объекта будут определены при выдаче технических условий. Стоимость договора технологического присоединения для льготной категории составляет 550 руб. Плата за присоединение запрашиваемой мощности будет определена в соответствии с постановлением Управления государственного регулирования тарифов Брянской области.

Точка подключения к центральной водопроводной и канализационной сети является ул. Садовая с. Вельяминова. Максимальная нагрузка для одного жилого строения равна 1,2 м³/ч.

Адрес места приема заявок с прилагаемыми документами: 242500 Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, каб. 21 ежедневно с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00, пятница с 9.00 до 13.00, 14.00 до 16.00, кроме субботы, воскресенья и официальных праздничных дней. Заявки подаются в письменном виде по установленной форме.

Дата начала приема заявок с прилагаемыми документами: 06.07.2022 г. с 09-00

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

Один претендент имеет право подать только одну заявку для участия в торгах.

Физическое лицо при подаче заявки предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Одновременно с заявкой, по установленной форме с указанием реквизита счета для возврата задатка претенденты представляют следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Дата окончания приема заявок с прилагаемыми документами: 08.08.2022 г. в 16.00 часов.

Дата рассмотрения заявок и признание претендентов участниками аукциона:

Заявки и документы заявителей будут рассмотрены комиссией по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены администрации Карачевского района 09.08.2022 в 11–00 по адресу: 242500 Брянская область,   г. Карачев, ул. Советская д. 64, каб. 21 и принято решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным действующим законодательством.

Сроки, порядок внесения и возвращения задатка: Срок внесения задатка с 06.07.2022г. по 08.08.2022г. включительно. Задаток должен поступить не позднее дня рассмотрения заявок на участие в аукционе на расчетный счет организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.

Расчетный счет, на который должен быть перечислен задаток:

УФК по Брянской области (Администрация Карачевского района л/с 05273008760), ИНН 3214002748; КПП 324501001; ОКТМО 15624101; БИК 041501001; ОГРН 1023200757315 ОКАТО 15624101   р/сч. 40302810400013000076 в отделении Брянск

Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Порядок проведения аукциона:

- перед началом аукциона их участники (представители участников) должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона;

- аукцион ведет член комиссии по предоставлению в аренду муниципального имущества и земельных участков, проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков посредством публичного предложения и без объявления цены администрации Карачевского района.

- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования земельного участка, предлагаемого в аренду, основных его характеристик, начальной цены и «шага аукциона»;

- каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения предыдущей цены на «шаг аукциона». После объявления каждой цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды по названой цене, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

- по окончании аукциона аукционист объявляет о завершении торгов, называет сумму, сложившейся в ходе торгов и номер карточки победителя аукциона;

- стоимость, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах;

- в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся;

- победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы

Условия и сроки платежа: безналичным расчетом в течение 10 банковских дней с момента подписания договора аренды.  Задаток, внесенный на счет, засчитывается в счет арендной платы. Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х дней с момента проведения аукциона

Реквизиты счета (по арендной плате):

УФК по Брянской области ИНН 3214002748; КПП 324501001; БИК 041501001; ОКТМО 15624412 Администрация Карачевского района л/с 04273008760 отделение Брянск г. Брянск, р/с 40101810300000010008, КБК 909 111 05013 05 0000 120

Срок заключения договора аренды: Договор аренды земельного участка заключается с победителем не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).

Оплата приобретаемого на аукционе права аренды производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный в данном информационном сообщении о проведении аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы.

Порядок ознакомления покупателей с условиями договора аренды и иной информацией: с 06.07.2022 года по 08.08.2022 года по адресу: 242500 Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д.64, каб. 21.

Осмотр земельных участков на местности может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.

Место и срок подведения итогов аукциона: 242500 Брянская область, г. Карачев, ул. Советская, д. 64, каб. 46, 15.08.2022 года по окончанию аукциона.

Порядок определения победителя: победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатора аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.

За дополнительной информацией и ознакомлением с аукционной документацией обращаться в администрацию Карачевского района. Формы документов размещены на официальном сайте www/torgi.gov.ru и в сборнике муниципальных правовых актов МО «Карачевский муниципальный район Брянской области».